房屋代持协议书范本

房屋代持协议书范本合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并拟将该房产登记在乙方名下，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________（新房、二手房、在建工程等）。1.3房产购买总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。二、甲方权益2.1甲方出资购买上述房产，并享有该房产的实际所有权。2.2甲方有权要求乙方将房产登记在乙方名下，并保证乙方的合法权益。2.3甲方在房产证上预留自己的名字，作为对该房产的实际出资人和所有权的证明。2.4甲方有权处置该房产，包括但不限于出租、出售等。2.5甲方在房产证上的权利和利益，不受房产登记在乙方名下影响。三、乙方权益3.1乙方同意将房产登记在自己名下，并承诺对该房产负责。3.2乙方在房产证上注明：“该房产系甲方实际出资购买，乙方仅为代持人”。3.3乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房产转让、出租、设定抵押等。3.4乙方在房产证上的权利和利益，不影响甲方对该房产的实际所有权。四、协议的履行4.1甲方按照约定向乙方支付房产购买总价，乙方予以接收。4.2乙方在房产证上注明甲方实际出资购买的事实，并承诺履行代持义务。4.3甲方和乙方共同办理房产登记手续，将房产登记在乙方名下。4.4房产登记完成后，甲方按照约定向乙方支付代持费用，乙方予以接收。五、协议的解除和终止5.1在甲方书面要求解除本协议的情况下，本协议立即解除。5.2在房产出售、转让或设定抵押等情况下，本协议自行终止。5.3本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未经甲方书面同意，将房产转让、出租、设定抵押等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方将房产过户回甲方名下。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.房产代持协议书原件及复印件6.房产过户手续相关文件7.代持费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产购买总价，视为违约。2.乙方未按约定将房产登记在乙方名下，视为违约。3.乙方未经甲方书面同意，将房产转让、出租、设定抵押等，视为违约。4.甲方未按约定时间向乙方支付代持费用，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出资购买房产并拟将房产登记在乙方名下的自然人。2.乙方：指同意将房产登记在自己名下，并作为代持人的自然人。3.房产代持协议书：指甲方和乙方为明确双方在房产代持过程中的权利和义务而签订的协议。4.代持费用：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于弥补乙方代持房产所承担的风险和责任。5.房产过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产购买总价：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付；如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定将房产登记在乙方名下：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未经甲方书面同意，将房产转让、出租、设定抵押等：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方将房产过户回甲方名下。4.甲方未按约定时间向乙方支付代持费用：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付；如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为境内自然人，愿意出资购买房产，但限于各种原因无法将房产