南通市温泉度假村租赁合同

南通市温泉度假村租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：南通市温泉度假村地址：南通市区路号联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有南通市温泉度假村的合法所有权和使用权，愿意将度假村租赁给承租方使用；承租方愿意租赁南通市温泉度假村，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将位于南通市区路号的温泉度假村租赁给承租方使用。1.2租赁期限内，承租方享有合法、独立的占有、使用和收益权，但不得转让、转租或者用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：南通市温泉度假村账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月__日前将租金支付至上述账户。逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。4.2在租赁期限内，如承租方提前终止合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。4.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将度假村交还给出租方。如承租方未按约定交还，出租方有权采取必要措施收回度假村，并要求承租方支付相应费用。第五条维修和保养5.1出租方负责度假村的整体维修和保养，确保度假村设施正常运行。5.2承租方应合理使用度假村设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始前购买财产保险，保险金额不低于租赁标的的总价值。6.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。6.3承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照保险条款承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的（南通市温泉度假村）的相关资料3.租金支付证明4.保险单据5.维修和保养记录6.违约金支付证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按照约定提供租赁标的未履行维修和保养义务2.承租方违约行为：提前终止合同未按照约定支付租金未合理使用租赁标的导致损坏未购买保险或未注明出租方为第一受益人3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的合同文档作为认定违约行为的依据双方约定的违约责任条款作为认定违约行为的依据相关法律规定作为认定违约行为的依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金6.租赁标的：指合同约定的出租方愿意租赁给承租方使用的财产四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：出租方未按照约定提供租赁标的解决办法：要求出租方在规定时间内提供租赁标的，否则按照合同约定承担违约责任。3.问题：租赁标的损坏解决办法：及时通知出租方，并承担相应的维修费用。4.问题：承租方未购买保险或未注明出租方为第一受益人解决办法：要求承租方立即购买保险并注明出租方为第一受益人，否则按照合同约定承担违约责任。5.问题：双方因履行合同发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方需要将南通市温泉度