汕头市学校租赁协议

汕头市学校租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁该租赁物作为教育用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签署本租赁协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险受益人应为甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育用途证明3.银行转账授权书4.租赁物保险单复印件5.不可抗力证明文件6.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：认定标准为逾期超过三天。2.甲方未按约定提供租赁物：认定标准为租赁物不符合租赁用途或无法正常使用。3.乙方未合理使用租赁物导致损坏：认定标准为乙方未按照租赁物的正常使用方法进行使用。4.不可抗力：认定标准为无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的担保费用。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供租赁物：协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.乙方未合理使用租赁物导致损坏：协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致协议无法履行：提供相关证明文件，免于承担因不可