商品房认购单认购书认购协议

商品房认购单认购书认购协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于项目编号为__________________的房屋，房屋规划用途为__________________，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________________（2）房屋结构：__________________（3）房屋面积：__________________平方米（4）房屋户型：__________________（5）房屋楼号：__________________（6）房屋层次：__________________1.2乙方购买的房屋为预售房屋，乙方了解并同意，预售房屋存在一定的风险，乙方已充分了解并同意本协议的全部内容。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、公共维修基金等所有费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房屋价款：（1）乙方应于本协议签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整）；（2）乙方应于__________________日前，向甲方支付房屋首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）；（3）乙方应于__________________日前，向甲方支付房屋剩余价款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的__________________%支付滞纳金。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋的交付时间为__________________。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担相应的保修责任。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋进行质量保修，保修期限为__________________。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________________日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商品房认购单2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.房屋平面图5.房屋户型图6.合同双方的身份证明文件7.定金收据8.付款凭证9.房屋交付确认书10.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行保修义务。3.乙方未按照约定时间支付款项。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于出售的住房。2.认购：指买方对开发商建设的房屋表示购买意向，并支付定金的行为。3.预售：指开发商在房屋建设完毕前，按照规划用途、设计图纸和模型，向买方销售房屋的行为。4.违约：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任或赔偿责任。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，应承担滞纳金的责任。4.房屋实际交付与认购书不符：应及时与甲方沟通，协商解决，如甲方不能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同。五、所有应