房屋代售协议

房屋代售协议合同编号：__________房屋代售协议甲方（出售方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（代售方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并希望将其房屋委托给乙方进行代售；乙方为专业房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理销售甲方房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：______________________1.4房屋面积：______________________1.5房屋现状：______________________第二条代售代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广及谈判等活动。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围或以甲方名义从事与房屋销售无关的活动。第三条代售期限3.1本协议代理期限为______个月，自本协议签订之日起计算。3.2如代理期限届满，双方未达成房屋销售协议的，本协议自动终止。3.3双方如需延长代理期限，应在本协议代理期限届满前一个月内协商一致，并签订书面补充协议。第四条代售价格及支付方式4.1双方同意，房屋的代售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应按照实际成交价格的________%向乙方支付代售佣金。4.3代售佣金支付方式：（1）甲方在签署房屋买卖合同后______个工作日内，向乙方支付代售佣金的一半；（2）房屋过户完成后，甲方再向乙方支付剩余的代售佣金。第五条乙方的义务5.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展房屋销售工作。5.2乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件，不得泄露甲方个人信息。5.3乙方在代理期限内未成功销售房屋的，应向甲方退还已收取的代售佣金。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等材料，配合乙方进行房屋销售。6.2甲方应按照本协议约定的价格及支付方式，向乙方支付代售佣金。6.3甲方应在房屋买卖合同签署后，按照约定向乙方支付代售佣金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定向乙方支付代售佣金的，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定完成代理销售任务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代售佣金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代售方）：________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.身份证明5.授权委托书6.代售佣金支付证明7.房屋现状照片或视频8.房屋销售策略及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定价格及支付方式向乙方支付代售佣金，视为违约。2.乙方未按照约定完成代理销售任务，视为违约。3.乙方超越授权范围或以甲方名义从事与房屋销售无关的活动，视为违约。4.双方未按照约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代售协议：指甲方委托乙方代理销售房屋，乙方在授权范围内以甲方名义进行销售活动的协议。2.代售佣金：指乙方代理销售房屋成功后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房屋的期限。4.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定向乙方支付代售佣金：乙方应暂停代理销售活动，并与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成代理销售任务：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代售佣金。3.房屋销售过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方个人信息：甲方有权要求乙方承