手房买卖合同范本中介用

手房买卖合同范本中介用合同编号：__________合同各方：第一条标的房屋1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证对其所提供的标的房屋具有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，标的房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的中介服务费用。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨询、过户协助等。第四条房屋交付及验收（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）房屋所有权及土地使用权证书已办理。4.2乙方对标的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。5.2若甲方未按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币_______元整）。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（人民币_______元整）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.中介服务费用支付凭证复印件5.房屋交付及验收确认书复印件6.逾期交付违约金计算公式说明7.逾期付款违约金计算公式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的标的房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，属于违约行为。4.丙方未按照本合同约定提供中介服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定由甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱。4.中介服务：指丙方为本合同的买卖双方提供的房源信息、看房安排、交易咨询、过户协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付标的房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付房款，如逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：标的房屋存在法律纠纷或权利瑕疵。解决办法：甲方应保证对其所提供的标的房屋具有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：丙方未按照本合同约定提供中介服务。解决办法：丙方应按照本合同约定提供完整的中介服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.房地产中介机