礼品店租赁协议

礼品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方，乙方租赁物业用于开设礼品店。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需承担转账手续费。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅可在租赁物业内从事礼品店的经营活动，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条税费6.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担经营过程中产生的各项税费。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、金额收取租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方保险单据4.租金支付证明5.维修保养记录6.税费支付证明7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变经营范围，视为违约。4.乙方损坏租赁物业设施，视为违约。5.乙方未办理业务所需保险，视为违约。6.乙方未支付税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.物业维修问题：如物业设施出现损坏，甲方应及时进行维修，如甲方未维修，乙方可以提出要求，如甲方仍不维修，乙方可以依法要求解除合同。3.经营范围问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方可以要求乙方恢复原经营范围，如乙方不恢复，甲方可以依法解除合同。4.保险问题：如乙方未办理业务所需保险，甲方可以要求乙方办理，如乙方不办理，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开展礼品店业务。2.乙方希望租赁甲方物业开