黄山市商铺租赁合同

黄山市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于黄山市__________（详细地址），商铺结构为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（简述商铺现有设施及设备），乙方租赁后有权根据经营需要进行适当装修和改造，但应遵守相关法律法规，不得改变商铺结构和使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，每月租金总额为人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权和经营权。4.2甲方负责协调解决乙方在经营过程中与商铺有关的问题，如物业管理、水电供应等。4.3租赁期间，如商铺遇有政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益。5.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金标准为每月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付证明4.商铺恢复原状证明5.损坏赔偿证明6.政府征收、征用证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方使用权和经营权：甲方未能提供符合合同约定的商铺，或未经乙方同意擅自改变商铺用途。2.甲方未协调解决乙方经营问题：甲方未能履行协调物业管理、水电供应等职责，导致乙方经营受阻。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，未按合同约定时间及金额支付。4.乙方未妥善保管商铺：乙方未按合同约定确保商铺安全，造成商铺损坏。5.乙方未按约定迁离商铺：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将其商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.使用权和经营权：指承租方在租赁期间对商铺合法使用和经营的权利。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺现状与约定不符：乙方应要求甲方按约定提供符合要求的商铺，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。3.商铺损坏：乙方应妥善保管商铺，如有损坏应承担修复费用。4.迁离商铺纠纷：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，如有纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商铺租赁关系，需明确租赁期限、租金及支付