餐饮品牌店租赁合同

餐饮品牌店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及地址1.1甲方同意将位于__________（地址）的店铺租赁给乙方使用。1.2店铺具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条经营范围及条件5.1乙方按照甲方要求，在租赁期内从事餐饮业务经营活动，不得从事其他经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应按照甲方提供的餐饮品牌标准进行经营，保持品牌形象统一。第六条维修及保养6.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3乙方提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮品牌店租赁合同2.店铺地址及设施清单3.乙方经营许可证4.商业保险单据5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.维修保养协议8.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺及设施，或设施损坏未能及时维修保养。2.乙方未按约定支付租金、押金或购买商业保险。3.乙方未按约定使用店铺，从事非法经营活动或超出经营范围。4.乙方提前解除合同，未支付违约金或赔偿损失。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.餐饮品牌店：指甲方拥有的具有特定品牌、经营模式的餐饮店铺。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费。4.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修保养。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商解决。3.经营范围不符：乙方应按照合同约定经营，如有不符，甲方有权要求乙方改正。4.提前解除合同：双方协商一致，并根据合同约定支付违约金或赔偿损失。5.争议解决：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮品牌店创业者与房东之间的租赁关系确立。2.餐饮品牌店经营者与房东之间