2024二手房垫资完整协议

2024二手房垫资完整协议合同编号：__________合同双方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋使用权证号：________________二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理贷款事宜。3.买方应于银行贷款批准后____个工作日内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。4.买方未按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。三、贷款事宜1.买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的一切费用。2.买方应确保贷款申请资料的真实、完整、准确，如因买方提供的贷款申请资料不实导致贷款未批准或批准金额不足的，买方应承担相应责任。3.买方贷款批准后，应按照本协议约定时间支付剩余房款。四、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.过户所产生的费用由买方承担。3.买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。4.交付及过户过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿，具体办法双方协商确定。2.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.贷款批准文件6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房屋交付确认书9.过户登记申请书10.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.买方提供虚假贷款申请资料，导致贷款未批准或批准金额不足，视为违约。3.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，视为违约。4.卖方未按约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，视为违约。5.双方未按约定遵守国家相关法律法规，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户登记手续，再次进入交易市场的房屋。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请未批准或批准金额不足：买方应重新申请贷款或寻求其他融资途径，卖方应给予必要的协助。2.房屋质量问题：卖方应负责修复或赔偿，买方应提供相关证据。3.过户登记手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门工作，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求赔偿。5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有必要，可签订补充协议。