2025年度商业地产项目场地承包经营及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地承包经营及管理服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议签订地点二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地权属三、承包经营内容1.经营范围2.经营方式3.经营期限4.经营收益分配5.经营风险承担四、管理服务内容1.管理范围2.管理方式3.管理期限4.管理费用5.管理责任五、投资建设与改造1.投资建设内容2.投资建设标准3.投资建设期限4.投资建设资金5.投资建设责任六、项目审批与备案1.项目审批手续2.项目备案手续3.项目审批时间4.项目备案时间5.项目审批与备案责任七、税费缴纳1.税费种类2.税费缴纳比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿5.违约解除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议终止程序5.协议解除程序十一、协议附件1.场地平面图2.投资建设方案3.管理服务方案4.税费缴纳证明5.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.协议变更与解除4.协议解除后的处理5.协议解除后的责任十三、协议签订与签署1.协议签订主体2.协议签署人3.协议签署日期4.协议签署地点5.协议签署方式十四、协议附件清单1.场地平面图2.投资建设方案3.管理服务方案4.税费缴纳证明5.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商业地产项目场地承包经营及管理服务协议2.协议双方：甲方（场地所有权人）与乙方（场地承包经营者）3.协议签订时间：2025年1月1日4.协议有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.协议签订地点：甲方所在地二、场地基本情况1.场地位置：市区街道号2.场地面积：5000平方米3.场地用途：商业用途4.场地现状：已具备经营条件5.场地权属：甲方拥有场地所有权三、承包经营内容1.经营范围：包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业活动2.经营方式：乙方自行经营，甲方提供场地及必要的基础设施3.经营期限：3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.经营收益分配：乙方按月支付租金，租金标准为每平方米元/月5.经营风险承担：乙方承担经营过程中的所有风险四、管理服务内容1.管理范围：包括场地设施维护、环境卫生、安全保卫等2.管理方式：乙方自行管理，甲方提供必要的管理支持3.管理期限：与承包经营期限一致4.管理费用：乙方支付管理费用，费用标准为每平方米元/月5.管理责任：乙方对场地及经营活动的管理承担全部责任五、投资建设与改造1.投资建设内容：乙方对场地进行必要的装修和改造2.投资建设标准：符合国家相关标准和规范3.投资建设期限：自协议签订之日起6个月内完成4.投资建设资金：乙方自行承担5.投资建设责任：乙方对投资建设成果承担全部责任六、项目审批与备案1.项目审批手续：乙方负责办理项目相关审批手续2.项目备案手续：乙方负责办理项目备案手续3.项目审批时间：自提交申请之日起30个工作日内完成4.项目备案时间：自提交申请之日起20个工作日内完成5.项目审批与备案责任：乙方承担全部责任七、税费缴纳1.税费种类：增值税、企业所得税、房产税等2.税费缴纳比例：按照国家相关法律法规执行3.税费缴纳方式：乙方按月或季度缴纳4.税费缴纳期限：按照国家规定的时间节点缴纳5.税费缴纳责任：乙方承担全部税费缴纳责任八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、管理费用、未履行投资建设义务、未按规定办理审批手续等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定5.违约解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定5.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决十、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议终止条件：协议到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致无法履行等3.协议解除条件：一方违约，另一方有权解除合同4.协议终止程序：协议终止前，双方应进行必要的清算和移交工作5.协议解除程序：按照双方协商一致或法律规定的方式进行十一、协议附件1.场地平面图2.投资建设方案3.管理服务方案4.税费缴纳证明5.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担责任3.协议变更与解除：协议变更需经双方协商一致，协议解除需按照本协议约定进行4.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算和移交工作5.协议解除后的责任：协议解除后，双方应各自承担相应的责任十三、协议签订与签署1.协议签订主体：甲方（场地所有权人）与乙方（场地承包经营者）2.协议签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______3.协议签署日期：_______4.协议签署地点：_______5.协议签署方式：双方签字盖章十四、合同附件清单1.场地平面图2.投资建设方案3.管理服务方案4.税费缴纳证明5.其他相关文件甲方（场地所有权人）签字：____________________乙方（场地承包经营者）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在协议执行过程中，对场地经营方向、重大决策具有最终决定权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方经营活动进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。3.甲方优先权条款说明：甲方在乙方违约或无法履行协议义务时，享有优先选择接管场地经营的权利。4.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场变化或自身需求，对场地用途进行调整，并提前通知乙方。6.甲方信息披露条款说明：甲方应及时向乙方提供场地相关资料，包括但不限于场地权属证明、审批文件等。7.甲方管理费用调整权条款说明：甲方有权根据市场情况和管理需要，调整管理费用，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：乙方在协议执行过程中，有权自主决定经营策略和经营活动。2.乙方投资回报保障条款说明：甲方应保证乙方在协议期限内获得合理投资回报。3.乙方变更权条款说明：乙方在协议执行过程中，有权根据经营情况调整经营方向，并提前通知甲方。4.乙方决策权条款说明：乙方有权对场地经营活动中的重大决策进行表决。5.乙方退出权条款说明：乙方在协议期限内，如因特殊原因需要退出，经双方协商一致，可提前终止协议。6.乙方信息保密条款说明：乙方在协议执行过程中，对甲方提供的场地资料负有保密义务。7.乙方权益保护条款说明：如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构应协助双方履行协议，提供专业咨询、协调沟通等服务。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.中介机构保密条款说明：中介机构对双方提供的资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。5.中介机构更换条款说明：如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。6.中介机构协调权条款说明：中介机构有权在必要时协调双方争议，确保协议顺利执行。7.中介机构退出条款说明：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知双方，并协助双方完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.投资建设方案3.管理服务方案4.税费缴纳证明5.其他相关文件（如审批文件、备案文件、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳租金、管理费用未履行投资建设义务未按规定办理审批手续未按协议约定进行经营活动泄露甲方或乙方商业秘密未经甲方同意擅自改变场地用途2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如书面证据、现场照片等。违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可由第三方机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议执行过程中，因合同解释、履行等问题产生的分歧。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.管理服务：指甲方为乙方提供场地设施维护、环境卫生、安全保卫等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍未缴纳，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方履行协议，如甲方拒不履行，乙方可要求赔偿损失。3.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地承包经营2.场地管理服务协议3.甲方为场地所有权人，乙方为场地承包经营者4.双方在协议期限内进行商业活动5.协议涉及税费缴纳、投资建设、争议解决等内容全文完。2025年度商业地产项目场地承包经营及管理服务协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方联系方式1.3经营方信息1.4经营方联系方式第二条项目场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属第三条承包经营内容3.1经营范围3.2经营期限3.3经营费用3.4经营收益分配第四条管理服务内容4.1管理服务范围4.2管理服务期限4.3管理服务费用4.4管理服务标准第五条合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同终止条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任第十条其他约定10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件第十一条合同附件11.1场地租赁合同11.2经营管理服务合同11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配第十四条合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承包方联系方式1.2.1联系人：________1.2.2联系电话：________1.2.3通讯地址：________1.3经营方信息1.3.1名称：________1.3.2注册地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4联系电话：________1.3.5电子邮箱：________1.4经营方联系方式1.4.1联系人：________1.4.2联系电话：________1.4.3通讯地址：________第二条项目场地基本情况2.1场地位置：________2.2场地面积：________平方米2.3场地用途：________2.4场地权属：________第三条承包经营内容3.1经营范围：________3.2经营期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3经营费用：________3.4经营收益分配：________第四条管理服务内容4.1管理服务范围：________4.2管理服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.3管理服务费用：________4.4管理服务标准：________第五条合同履行与变更5.1合同履行方式：________5.2合同变更程序：________5.3合同解除条件：________5.4合同终止条件：________第六条违约责任6.1违约情形：________6.2违约责任承担：________6.3违约赔偿标准：________第七条争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：________第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；8.3.2双方应在收到解除通知之日起________日内，就解除事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、项目运营数据等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3违反保密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失；10.1.3不可抗力事件持续超过________日，双方可协商解除合同。10.2通知送达：10.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起________个工作日视为送达；10.2.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。10.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1场地租赁合同11.2经营管理服务合同11.3其他相关文件：________第十二条合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署代表：12.3.1承包方代表签字：12.3.2经营方代表签字：第十三条合同份数13.1合同正本份数：________份13.2合同副本份数：________份13.3份数分配：13.3.1承包方：________份13.3.2经营方：________份13.3.3存档：________份第十四条合同生效日期14.1合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。2.2若第三方在本合同项下造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同附件中明确约定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致意见。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的执行范围，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1按照本合同约定，获取相应的报酬；4.1.2遵守本合同规定，维护甲乙双方的合法权益；4.1.3对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1严格按照本合同约定，履行其职责；4.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务达到约定的标准；4.2.3遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务。5.2第三方与项目场地的关系：5.2.1第三方对项目场地的使用权仅限于本合同约定的范围内；5.2.2第三方不得损害项目场地的合法权益。5.3第三方与经营方的关系：5.3.1第三方应服从经营方的管理，遵守经营方的相关规定；5.3.2第三方与经营方之间的关系，不影响其与甲乙双方的关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征得第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应通知第三方。8.2第三方应在收到解除通知之日起________日内，就解除事宜与甲乙双方进行协商。8.3协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应通知第三方。9.2第三方应在收到终止通知之日起________日内，就终止事宜与甲乙双方进行协商。9.3协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：详细列明场地租赁的起始日期、终止日期、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为场地承包经营的基础文件，需明确场地租赁的具体细节。2.经营管理服务合同详细要求：详细列明经营管理服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任等条款。说明：本附件为管理服务的基础文件，需明确经营管理服务的具体要求。3.第三方合作协议详细要求：详细列明第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的基础文件，需明确第三方在本合同中的角色和责任。4.不可抗力事件证明详细要求：详细列明不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、持续时间等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同当事人的责任。5.争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为解决合同争议的基础文件，需明确争议解决的途径。6.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除的细节，确保合同解除的合法性和有效性。8.保密协议详细要求：详细列明保密的内容、期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或管理服务费用。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若承包方未按时支付租金，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。2.违约行为：未按约定提供经营管理服务。责任认定标准：违约方应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。示例说明：若经营管理方未按约定提供服务质量，应按照合同约定的赔偿标准赔偿因服务质量问题造成的损失。3.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方违反了保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。示例说明：若任何一方违反了合同约定的其他条款，应按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。全文完。2025年度商业地产项目场地承包经营及管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产项目场地，乙方具备场地经营及管理服务能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语场地：指甲方拥有的商业地产项目场地，包括土地使用权、建筑物、附属设施等。经营：指乙方在场地内开展商业活动，包括但不限于租赁、销售、招商等。管理服务：指乙方为甲方提供场地内的日常管理、维护、安全保障等服务。3.2关键词解释承包：指甲方将场地使用权转移给乙方，乙方在场地内开展经营活动的行为。经营：指乙方在场地内开展商业活动的行为。管理：指乙方对场地进行日常管理、维护、安全保障等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，合法、合规经营场地。4.1.2甲方有权监督乙方经营场地的行为，确保其符合相关法律法规及本协议约定。4.1.3甲方有权收取乙方按照本协议约定支付的承包费、管理费等费用。4.1.4甲方有权在本协议约定的期限内，终止本协议，并要求乙方搬离场地。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权在场地内开展商业活动，享受场地使用权。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，合法经营场地。4.2.3乙方应按照本协议约定，支付承包费、管理费等费用。4.2.4乙方应积极配合甲方进行场地管理，确保场地安全、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点场地经营及管理服务地点为甲方拥有的商业地产项目场地。5.3合同履行方式乙方应在场地内开展经营活动，并按照本协议约定，为甲方提供管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方、乙方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理场地内的相关事宜。6.4终止后果本协议终止后，乙方应立即搬离场地，甲方有权收回场地使用权。双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包费：乙方根据甲方提供的场地面积、地理位置等因素，按照约定的价格支付场地承包费。（2）管理服务费：乙方根据甲方提供的管理服务内容，按照约定的标准支付管理服务费。（3）其他费用：根据本协议约定或实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）场地承包费：乙方应在合同签订后30日内，将场地承包费一次性支付给甲方。（2）管理服务费：乙方应在每个管理服务周期开始前，将管理服务费支付给甲方。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）场地承包费：乙方应在合同签订后30日内支付。（2）管理服务费：乙方应在每个管理服务周期开始前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定的违约金比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地，致使乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定收取费用，乙方有权要求甲方补收或解除合同。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方补足，并按约定的违约金比例支付滞纳金。（2）乙方未按约定进行经营，违反相关法律法规，甲方有权解除合同。（3）乙方因自身原因导致场地安全事故，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或约定的保密期限届满。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地使用的最终决定权。（2）乙方不得擅自改变场地用途，未经甲方同意，不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，乙方应配合甲方进行必要的检查。（2）甲方保留在必要时对场地进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就场地经营及管理服务事项进行充分沟通，相互协作，确保场地运营的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决场地运营中的问题。（2）及时通报场地运营情况，相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产项目场地相关证明文件。2.乙方经营资质证明文件。3.双方签订的场地租赁合同。4.双方签订的管理服务合同。5.双方协商确定的费用明细表。6.双方签订的保密协议。7.双方协商确定的争议解决协议。8.双方协商确定的不可抗力事件清单。9.双方协商确定的协作与配合事项清单。10.双方协商确定的增减条款。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地，致使乙方无法正常经营。乙方未按约定支付费用。乙方未按约定进行经营，违反相关法律法规。未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途。未经甲方同意，乙方将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方补足并支付滞纳金。乙方违反经营规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。乙方擅自改变场地用途或转让场地使用权，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不