2024一次性付款房屋买卖协议

2024一次性付款房屋买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付至卖方指定的账户。2.3卖方在收到购房款后，应向买方出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应按照本协议约定的时间和方式接收该房屋，并承担自接收之日起的物业管理和维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。4.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理公司联系方式8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按照本协议约定时间支付购房款，视为违约。3.卖方未按照本协议约定保证房屋质量，造成买方损失，视为违约。4.买方未按照本协议约定接收房屋，造成卖方损失，视为违约。5.双方未按照本协议约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.一次性付款：买方按照协议约定，一次性支付全部购房款。3.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款后，卖方未按时交付房屋。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方按照协议约定履行交付房屋的义务。如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方未保证房屋质量，买方遭受损失。解决办法：买方应立即与卖方沟通，要求卖方承担赔偿责任。如卖方拒绝赔偿，买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：买方未按照约定接收房屋，造成卖方损失。解决办法：卖方应与买方沟通，要求买方按照协议约定接收房屋。如买方仍不接收，卖方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向第三方调解机构申请调解，如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出