2025年度二零二五山地生态旅游项目租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五山地生态旅游项目租赁协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1租赁标的物3.2租赁标的物描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2禁止用途7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权范围8.维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同份数及生效第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于我国某山地地区，旨在打造一个集观光、休闲、度假为一体的生态旅游区。项目总投资额为人民币亿元，预计于2025年全面建成并对外开放。1.2项目目标通过租赁协议的签订，实现租赁方对项目部分资源的合法使用，以开展山地生态旅游业务，提升项目知名度和经济效益。1.3项目范围本协议租赁范围为项目内的区域，包括但不限于山地景观、森林资源、水体景观等。2.租赁双方信息2.1租赁方信息名称：旅游开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号2.2出租方信息名称：山地生态旅游项目开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号3.租赁标的3.1租赁标的物区域内的山地景观、森林资源、水体景观等，具体范围以双方签署的租赁区域平面图为准。3.2租赁标的物描述（1）山地景观：总面积平方公里，海拔高度在米至米之间，具备独特的地质地貌特征。（2）森林资源：总面积平方公里，树种丰富，生态效益良好。（3）水体景观：总面积平方公里，水质清澈，风景优美。4.租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2035年12月31日4.3租赁期限变更经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整，但不得违反相关法律法规。5.租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁期限内的租金总额为人民币万元，每年支付万元。5.2租金支付方式租赁方应于每年1月31日前，将上一年度的租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间每年1月31日为租金支付截止日期，逾期未支付的，租赁方应按每日万分之五支付滞纳金。6.租赁用途6.1租赁用途范围租赁方可在租赁范围内开展山地生态旅游业务，包括但不限于：（1）观光游览；（2）休闲度假；（3）户外运动；（4）会议接待；（5）其他相关旅游活动。6.2禁止用途（1）破坏生态环境；（2）非法开采资源；（3）违法建筑；（4）其他违反法律法规的行为。7.产权及使用权7.1产权归属租赁期限内，租赁标的物的产权仍归出租方所有。7.2使用权范围租赁方在租赁期限内，享有租赁标的物的使用权，但不得转让、抵押或进行其他处分。8.维护与保养8.1租赁方责任8.1.1定期对租赁标的物进行巡查，发现损坏或安全隐患及时修复或报告出租方。8.1.2对租赁标的物进行必要的养护，包括但不限于绿化修剪、路面维护、设施检修等。8.1.3遵守国家有关环境保护和生态保护的法律、法规，确保旅游活动不对环境造成破坏。8.2出租方责任出租方应提供租赁标的物的基本设施和设备，并保证其安全、有效运行。8.2.1在租赁期内，负责租赁标的物的整体规划、设计和管理。8.2.2对租赁标的物进行必要的修缮和更新，确保其符合使用要求。8.2.3提供必要的技术支持和咨询服务，协助租赁方开展旅游业务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方违反租赁用途，从事禁止活动；9.1.3租赁方未履行维护与保养责任，造成租赁标的物损坏；9.1.4出租方未提供必要设施和设备，影响租赁方正常经营；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会，依据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方未按约定提供租赁标的物；11.1.2租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4其他法定或约定的合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前天书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商，达成一致；11.2.3合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期2025年1月1日14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、设施设备清单等。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保本合同条款的顺利履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和必要的信息。15.4.2第三方有权根据本合同条款，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议或委托书约定，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.5.2第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方应保持独立、公正的态度，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过人民币万元。16.2.2如第三方责任限额未在合作协议或委托书中约定，则按本合同约定的违约责任承担。16.3第三方责任限额适用范围16.3.1第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况。16.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的情况。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面确认并通知对方。16.4.2调整后的第三方责任限额自书面确认之日起生效。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露合同内容。17.1.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的各项检查和监督。17.1.3第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入本合同，是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。17.2.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，不产生新的法律关系。17.2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁区域平面图要求：清晰标注租赁区域范围、地形地貌、设施分布等。说明：作为租赁标的物范围的依据，应与实际租赁区域一致。2.设施设备清单要求：详细列出租赁区域内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：作为租赁标的物的一部分，应保证设施设备的完好和可用。3.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为租赁关系的法律依据，应包含所有必要条款。4.合作协议或委托书要求：协议或委托书内容明确，双方签字（或盖章）齐全。说明：第三方介入本合同的法律依据，应明确各方的权利义务。5.保密协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）齐全。说明：保障甲乙双方及第三方在合同履行过程中的商业秘密。6.不可抗力事件证明要求：证明材料真实有效，包括政府文件、新闻报道等。说明：发生不可抗力事件时，作为免除责任或变更合同条款的依据。7.违约责任认定书要求：认定书内容明确，双方签字（或盖章）齐全。说明：发生违约行为时，作为认定违约责任和赔偿金额的依据。8.租金支付凭证要求：凭证真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，应保证金额和时间的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反本合同约定的任何一项条款。说明：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、未履行维护保养责任等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度和造成的损失，确定违约责任。2.1未按时支付租金责任认定：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付万分之五的滞纳金。示例：租赁方应在每月1日前支付租金，如逾期未支付，每日应向出租方支付滞纳金。2.2违反租赁用途责任认定：租赁方违反租赁用途，从事禁止活动，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方未经出租方同意，在租赁区域内进行非法开采，造成环境破坏，应承担赔偿责任。2.3未履行维护保养责任责任认定：租赁方未履行维护保养责任，造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿费用。示例：租赁方未及时修复损坏的设施设备，导致无法使用，应承担修复费用。全文完。2025年度二零二五山地生态旅游项目租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、项目背景2.1项目简介2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质三、租赁双方的权利和义务3.1出租方权利和义务3.2承租方权利和义务四、租赁范围和期限4.1租赁范围4.2租赁期限4.3租赁起止日期五、租金及相关费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他费用六、项目管理和维护6.1项目管理6.2项目维护6.3安全管理七、项目运营7.1运营模式7.2营销策略7.3人员配备八、项目投资与回报8.1投资预算8.2投资回报8.3投资风险九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款十三、合同生效及附件13.1合同生效条件13.2附件清单十四、合同签署及附件14.1签署日期14.2签署人14.3附件签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五山地生态旅游项目租赁协议1.2合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：[起始日期]至[终止日期]二、项目背景2.1项目简介：[项目简介内容]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质：[项目性质描述，如生态旅游、休闲度假等]三、租赁双方的权利和义务3.1出租方权利和义务：3.1.1提供符合租赁条件的土地和设施3.1.2保障项目周边环境的稳定3.1.3协助承租方办理相关手续3.1.4监督项目运营3.2承租方权利和义务：3.2.1按约定支付租金3.2.2依法经营，保护环境3.2.3维护项目设施3.2.4按时缴纳相关税费四、租赁范围和期限4.1租赁范围：[具体租赁范围描述]4.2租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.3租赁起止日期：[具体起止日期]五、租金及相关费用5.1租金标准：[租金金额及支付方式]5.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3租金调整：[租金调整条件及方式]5.4其他费用：[其他费用描述及支付方式]六、项目管理和维护6.1项目管理：[项目管理职责及流程]6.2项目维护：[项目维护标准及责任]6.3安全管理：[安全管理措施及应急预案]七、项目运营7.1运营模式：[运营模式描述，如自营、合作经营等]7.2营销策略：[营销策略描述，如线上线下推广等]7.3人员配备：[人员配置及职责分工]八、项目投资与回报8.1投资预算：[详细列出项目投资预算，包括建设、运营、维护等方面的费用]8.2投资回报：[投资回报的计算方式和预期收益]8.3投资风险：[项目可能面临的风险及风险管理措施]九、争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[争议解决的具体机构或地点]9.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]十、合同终止与解除10.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]10.2合同解除条件：[合同解除的具体条件]10.3合同终止后的处理：[合同终止后的财产清算、债务处理等]十一、保密条款11.1保密内容：[需要保密的具体信息或资料]11.2保密期限：[保密期限的具体规定]11.3违约责任：[违反保密条款的责任和赔偿]十二、其他约定12.1其他权利和义务：[合同中未明确的其他权利和义务]12.2其他条款：[合同中未明确的其他条款]十三、合同生效及附件13.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]13.2附件清单：[合同附件的清单及编号]十四、合同签署及附件14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2签署人：[合同双方的签字人姓名及职务]14.3附件签署：[附件签署的具体要求][出租方签字][出租方代表姓名][出租方职务][出租方日期][承租方签字][承租方代表姓名][承租方职务][承租方日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对项目进行全面管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节。1.1.2甲方应制定详细的管理制度和操作流程，确保项目按照约定进行。1.2项目决策权1.2.1重大决策需由甲方主导，包括但不限于项目投资、经营策略、人事安排等。1.2.2乙方应积极配合甲方进行项目决策，并按照甲方的要求执行。1.3项目收益分配1.3.1项目收益的分配比例由甲方制定，并经双方协商一致后确定。1.3.2甲方有权优先获得项目收益，乙方收益分配需在甲方收益分配后进行。1.4甲方责任1.4.1甲方应承担项目投资、建设、运营过程中的风险。1.4.2甲方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营权2.1.1乙方有权自主经营项目，包括但不限于产品开发、市场营销、客户服务等。2.1.2乙方应保证项目经营符合国家相关法律法规和行业标准。2.2项目决策权2.2.1重大决策需由乙方主导，包括但不限于项目投资、经营策略、人事安排等。2.2.2甲方应积极配合乙方进行项目决策，并按照乙方的要求执行。2.3项目收益分配2.3.1项目收益的分配比例由乙方制定，并经双方协商一致后确定。2.3.2乙方有权优先获得项目收益，甲方收益分配需在乙方收益分配后进行。2.4乙方责任2.4.1乙方应承担项目投资、建设、运营过程中的风险。2.4.2乙方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，提供项目咨询、评估、监督等服务。3.1.2中介机构应保证其服务的客观、公正、专业。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用在项目收益中按比例扣除。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应按照合同约定履行职责，对项目运营情况进行监督。3.3.2中介机构如因自身原因导致项目运营出现问题，应承担相应责任。3.4中介机构退出机制3.4.1双方可协商一致，终止中介机构的服务。3.4.2中介机构退出时，应按照合同约定进行财务结算和资料交接。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地权属证明文件2.项目规划设计方案3.项目投资预算及资金来源证明4.租赁双方营业执照副本5.甲方提供的设施设备清单6.项目运营管理制度7.项目安全管理方案8.中介机构服务协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和期限，若承租方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定进行项目运营认定：若承租方未按照合同约定的运营模式、营销策略等进行项目运营，视为违约。3.违约行为：未履行保密义务认定：若任何一方泄露合同约定保密的信息，视为违约。4.违约行为：未按约定进行项目维护认定：若承租方未按照合同约定的维护标准对项目设施进行维护，视为违约。5.违约行为：未按约定进行项目投资认定：若甲方未按照合同约定的投资预算和资金来源进行项目投资，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种法律程序。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人就合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查，采取补救措施，并承担相应责任。2.问题：项目投资预算超支解决办法：重新评估项目投资预算，调整资金使用计划，确保项目按预算执行。3.问题：项目收益未达到预期解决办法：分析原因，调整经营策略，提高项目运营效率，增加项目收益。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，若协商不成，提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.山地生态旅游项目租赁2.生态农业项目租赁3.休闲度假项目租赁4.文化旅游项目租赁5.其他类似性质的项目租赁全文完。2025年度二零二五山地生态旅游项目租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国山地生态旅游业的蓬勃发展，为了进一步推动山地生态旅游项目的建设与发展，甲方根据国家相关政策和市场需求，决定将位于_________的山地生态旅游项目租赁给乙方进行经营。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）山地生态旅游：指以山地生态系统为基础，以生态旅游为载体，以旅游者体验为核心，以保护生态环境、促进地方经济发展为目的的旅游活动。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方山地生态旅游项目的期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即_________。（2）乙方：指本协议中的承租方，即_________。（3）项目：指甲方拥有的位于_________的山地生态旅游项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照本协议约定进行山地生态旅游项目的经营。（3）甲方有权在租赁期限内对项目进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方山地生态旅游项目。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营山地生态旅游项目。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点山地生态旅游项目位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内合法经营山地生态旅游项目，确保项目安全、环保、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将项目交还给甲方。（2）乙方在终止前应按照本协议约定支付租金。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将项目交还给甲方，不得占用或变卖。（2）终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。（3）终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租赁费用。（2）管理费用：乙方应承担项目运营期间产生的水电费、清洁费、维修费等管理费用。（3）税费：乙方应依法缴纳项目运营过程中产生的相关税费。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在租赁合同签订后____个工作日内支付第一个月的租赁费用。（2）管理费用：乙方应在每个季度初支付上一个季度的管理费用。（3）税费：乙方应在每个季度初支付上一个季度的税费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间向甲方支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供租赁项目的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照约定维护租赁项目的，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变项目用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方造成租赁项目损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生，导致本协议无法履行的，甲乙双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议。（2）未经乙方书面同意，甲方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对山地生态旅游项目的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目进行必要的管理和维护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入项目的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方签字盖章后，修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保山地生态旅游项目的顺利运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，解决项目运营中出现的问题。（2）甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，维护项目运营的合法性。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部，构成甲乙双方之间的完整协议。本协议的任何部分均不可分割，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需甲乙双方书面确认，并经签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件：1.山地生态旅游项目详细资料2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.山地生态旅游项目详细资料2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单4.其他相关文件（如：项目规划、环保评估报告、安全措施等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方