2024商铺抵押借款合同

2024商铺抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00，用于购买位于______的商铺。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条利率及还款方式2.1借款利率为每月______%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00。2.3甲方应在贷款期限到期时一次性还清剩余本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方以其拥有的位于______的商铺（抵押物）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制，且抵押物价值足以覆盖贷款金额及利息。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的______%支付违约金。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的______%支付违约金。4.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明文件2.乙方金融机构许可证件3.抵押物评估报告4.抵押登记手续办理指南5.贷款还款计划表6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额向乙方还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购买商铺用途使用贷款。3.甲方违反其他约定：指甲方违反本合同中除逾期还款和未按约定用途使用贷款外的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的借款人，具有购买商铺并需借款的主体。2.乙方：指合同中的贷款人，提供贷款并享有借款人还款权利的金融机构。3.抵押物：指甲方拥有的商铺，用于为借款提供担保的财产。4.抵押担保：指甲方以其拥有的抵押物为借款提供担保的行为。5.逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额向乙方还款。6.违约金：指甲方因违约行为而需支付给乙方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权要求提前收回贷款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权要求提前收回贷款。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款金额及利息。解决办法：甲方应提供额外担保，或与乙方协商延长贷款期限。4.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，确保按时完成抵押登记手续。五、所有应用场景：1.甲方拟购买商铺，但资金不足，