2024二手房空白房屋合同

2024二手房空白房屋合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋建筑结构：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋规划用途：________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，本合同项下的房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋建筑结构检测报告

4.房屋质量保证书

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用明细表

7.房屋维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同导致的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定向甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时乙方可要求降低房价或解除合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应及时协助乙方办理过户手续，承担相应费用。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按时支付房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉