2024商铺租赁规范合同范本

2024商铺租赁规范合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________。1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照商铺用途及甲方要求合法经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。第五条保险5.1乙方应按期购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变经营范围：未经甲方同意，乙方改变合同约定的经营范围。3.乙方在商铺内进行违法活动：乙方在商铺内从事违法、违规活动。4.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在约定时间内交付或保持商铺的正常使用状态。5.甲方未能履行维修保养义务：甲方未能按约定对商铺的建筑结构、设施设备进行维修保养。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：解决办法：要求乙方立即恢复原经营范围，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.乙方在商铺内进行违法活动：解决办法：制止乙方违法活动，并向有关部门报告。4.甲方未按约定提供商铺：解决办法：要求甲方在约定时间内交付商铺，并承担逾期交付的违约责任。5.甲方未能履行维修保养义务：解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方不履