2024年餐饮业租房合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年餐饮业租房合同标准版本出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)一、租赁物地点为：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从____年____月____日起至____年____月____日止。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的____%。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的____%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的____%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。2024年餐饮业租房合同标准版本（二）甲方：（房东）乙方：（租户）鉴于甲方为合法房屋所有权人，乙方经与甲方友好协商达成以下租房合同：第一条：租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的地址：____________________（具体地址）1.2租赁房屋的性质：____________________（例如：商业用房、餐饮用房等）1.3租赁房屋的面积：____________________（平方米）1.4租赁房屋的用途：____________________（具体描述用途，例如：餐饮、烹饪等）第二条：租赁期限及租金2.1租赁期限：本次租赁合同的起始日期为____________________（年月日），终止日期为____________________（年月日）。2.2租金及支付方式：乙方每月应支付的租金为____________________（具体金额），租金的支付方式为____________________（例如：现金、银行转账等）。第三条：维修和装修责任3.1甲方对房屋的结构及装修负责，乙方对餐饮设备及其它室内设施的故障及损坏负责修理或更换。3.2如需进行装修或改建，租户必须提前书面通知房东，并获得其书面同意。租户承诺装修过程中保障房屋的安全和卫生，并承担因装修或改建引起的一切责任和费用。第四条：保证金4.1租赁期间，乙方须向甲方支付保证金，保证金的金额为____________________（具体金额）。保证金在租赁期满后，无未尽费用或损坏时，将在______________（天数）内退还给乙方。4.2如乙方在租赁期间有未尽费用或房屋损坏的情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第五条：违约责任5.1如果任何一方违反本合同约定，应当按照违约条款进行相应赔偿或补偿，包括但不限于支付违约金等，违约方应承担由此引起的一切法律责任。5.2如遇不可抗力因素，例如地震、火灾、战争等，致使合同无法履行或部分履行的，本合同对相关条款的履行可以暂时或部分中止，并不构成违约。第六条：其他约定6.1本合同以书面形式成立，经双方签字盖章后生效。6.2双方如有对本合同的解释、补充和修改事宜，应当及时书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.4本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（房东）乙方：（租户）签字：___