农村土地租赁合同(潍坊田律师好文)

第3页（共2页）农村土地租赁合同出租方：___________(简称甲方)，身份证号：_____承租方：___________(简称乙方)，身份证号：_____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将自有的位于平度市同和办事处中辛庄村面积_________亩(具体位置以合同附图为准)农用地出租给乙方使用。土地四至东起______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1.土地用途为。2.出租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限租赁期限为__年，自__年_月__日至____年__月__日止。四、地上物的处置该土地上有甲方自建房屋一座，东西长米，南北宽米，房高____米，该房屋不随土地租赁，租赁期内，乙方无权使用，更不得擅自处置、挪用、破坏等任何操作，在租赁期内，乙方负有保管责任，如有损坏（包括人为破坏、损毁、火灾等等），应赔偿甲方叁万元。待合同期满或解除时，将该房屋与所承租的土地一并归还甲方。五、租金及交付方式租金为每年人民币_____元（大写），总租金共计______元，乙方应于合同签订当日一次性支付甲方。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.在合同租赁期内，甲方不得随意提高租金。2.按照合同约定收取乙方承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.在合同履行期内，甲方不得将该土地出租给第三人，如有违反，应赔偿乙方损失。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。4.乙方合理利用土地，不得破坏性使用。5、租赁期内，如乙方违法建造或使用土地不当等，导致罚款或损失，自行承担，与甲方无关；如给甲方造成损失，应依法承担和赔偿。七、合同的转租在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，如擅自转包，转包无效，且乙方应向甲方支付叁万元作为违约金。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，未经双方同意，任何单位和个人不得随意变更或者解除。2.合同履行期间，如遇国家、地方政府征用征收该土地，土地补偿费用归甲方所有，甲方建造的房屋获得的补偿归甲方所有；租赁土地上乙方建造的建筑生活设施及种植的树木、农作物的补偿归乙方所有；如因国家政策等不可抗力导致合同终止，双方按实际租赁期限结算租金。3.本合同期满，如乙方继续承包，乙方应提前十五天通知甲方，双方应另行协商签订租赁合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，应按本合同总租金的20%向对方支付违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.合同租赁期满后，双方不再续租，乙方应在租赁期满十日内将土地归还甲方，将租赁范围内的建筑拆迁，土地恢复原状。如逾期归还，除了承担违约责任外，且甲方有权将租赁范围内的建筑物、林木等拆除，强制乙方搬迁，由此造成的损失，乙方自行承担。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，双方协商解决；协商不成，双方同意由甲方所在地人民法院诉讼管辖。十一、本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力，本合同经甲乙双方签字摁印后生效。出租方：(签字)_____________联系方式：_____________承租方：(签字)_____________联系方式：_____________签约日期：_____年___月___日签约地点：平度市同和办事处中辛庄村

代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_____________________________________8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：电子邮件/QQ:地址：代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_________