2024东乡区不动产登记中心

2024东乡区不动产登记中心合同编号：__________合同双方：甲方：2024东乡区不动产登记中心乙方：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供不动产登记服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方根据乙方的申请，为乙方提供不动产登记服务，包括但不限于不动产权证的申请、变更、转移、注销等手续。1.2甲方应按照法律法规的规定，及时、准确、完整地办理乙方的登记申请。第二条服务费用2.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），其中包括登记费、工本费等。2.2乙方应按照甲方的收费标准支付服务费用，如有变动，以甲方公布的最新收费标准为准。2.3甲方收取服务费用后，应向乙方出具合法、有效的收费凭证。第三条服务期限3.1甲方自收到乙方完整的申请材料之日起，应在____个工作日内办理完毕乙方的登记申请。3.2如因法律法规变化、甲方原因等导致服务期限延长，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻乙方损失。第四条双方义务4.1甲方应妥善保管乙方的申请材料，不得泄露、篡改、损毁。4.2乙方应提供真实、完整、有效的申请材料，并按照甲方的要求进行补正。4.3双方应履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照本合同的约定支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。5.3双方的其他违约行为，应根据法律法规和本合同的约定承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：2024东乡区不动产登记中心乙方（盖章）：____________________甲方授权代表（签字）：______________乙方授权代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产登记申请表2.身份证明文件3.不动产权利证明文件4.授权委托书（如有）5.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定提供服务，如未在规定时间内办理完毕乙方的登记申请，视为违约。2.甲方未妥善保管乙方的申请材料，泄露、篡改、损毁的，视为违约。3.乙方未按照本合同的约定支付服务费用，如逾期付款，视为违约。4.双方其他违反法律法规及本合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产登记：指依法对不动产权利、限制和不动产登记事项进行记载、注册和公告的行为。2.不动产权证：证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.申请材料：乙方为办理不动产登记所提供的相关文件和材料。4.服务费用：甲方为乙方提供不动产登记服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理完毕乙方的登记申请。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解办理进度，要求甲方加快办理速度。如甲方仍未能按约定办理，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.问题：甲方未妥善保管乙方的申请材料，造成泄露、篡改、损毁。解决办法：乙方可以要求甲方立即采取措施，恢复或补正申请材料，并要求甲方支付违约金，赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按照约定支付服务费用，如逾期付款。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。如乙方仍未支付，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方向不动产登记中心