2024买卖二手房协议

2024买卖二手房协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋户型：____________________3.7房屋建成年份：________________3.8房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对房屋的所有权，无任何权利纠纷；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）配合买方办理房屋过户手续；（4）按照本协议约定的价格和时间交付房屋。4.2买方义务（1）按照本协议约定的价格支付购房款；（2）提供合法的身份证明材料；（3）配合卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、房屋价格及支付方式5.1本协议约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至卖方指定的账户。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.房屋面积测量报告

4.房屋现状评估报告

5.买方身份证明材料

6.卖方身份证明材料

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用明细表

9.付款凭证

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证对房屋的所有权，存在权利纠纷。

2.卖方未能提供房屋所有权证等相关证明材料。

3.卖方未能按照约定时间交付房屋。

4.买方未能按照约定价格支付购房款。

5.买方未能提供合法的身份证明材料。

6.买方未能在规定时间内完成房屋过户手续。

7.任何一方违反协议导致协议无法履行，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并转让房屋所有权的一方。

2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方，有权接收房屋的所有权。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。

4.房屋产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。

5.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和公摊面积。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定比例支付给对方的金钱赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证缺失或不符合要求：卖方应补办或更换符合要求的房屋所有权证。

2.房屋存在权利纠纷：通过法律途径解决纠纷，或选择其他房屋进行交易。

3.买方支付购房款不及时：提醒买方履行付款义务，逾期支付的应支付违约金。

4.买方未能提供合法身份证明材料：买方应在规定时间内提供合法的身份证明材料。

5.房屋过户手续复杂或遇到阻碍：双方应积极配合相关部门完成过户手续，或寻求专业人士的帮助。

6.不可抗力导致协议无法履行：双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二