2024危险品仓库出租协议

2024危险品仓库出租协议合同编号：__________危险品仓库出租协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账号：____________________第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：____________________1.4仓库用途：仅供承租方存放危险品第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）仓库租金：每平方米每月______元，总计______元/月。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金。（2）支付租金时，应出具合法有效的发票。第四条危险品存放要求4.1承租方存放的危险品应符合国家相关法律法规及标准要求。4.2承租方应在租赁仓库内设立危险品存放管理制度，确保危险品存放安全。4.3承租方应对危险品进行分类、分区存放，设置明显的安全警示标志。4.4承租方不得在仓库内进行危险品加工、生产、实验等活动。第五条安全生产及应急预案5.1出租方应保证仓库的建筑结构、设施设备安全可靠，满足危险品存放要求。5.2承租方应按照危险品存放管理制度进行操作，确保安全生产。5.3双方应共同制定应急预案，明确应急组织、应急措施、应急物资等。5.4发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并立即报告相关部门。第六条保险及赔偿6.1承租方应办理与危险品存放相关的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2如因承租方存放的危险品造成仓库损失或第三人损害，承租方应承担相应赔偿责任。6.3因不可抗力导致仓库损失或第三人损害，双方互不承担赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金总额的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.危险品存放许可证2.危险品安全评估报告3.仓库设施设备检查报告4.危险品保险单5.应急预案6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提供的仓库不符合约定标准未能保证仓库设施设备的安全性未能履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定存放危险品未按约定进行安全生产管理3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金违约方应赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.危险品：指具有爆炸性、易燃性、毒害性、腐蚀性、放射性等性质，对人体、财产和环境具有危害的物质。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：危险品存放不规范解决办法：加强危险品存放管理，设置明显的安全警示标志，进行分类、分区存放。2.问题：仓库设施设备故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换设施设备。3.问题：租金支付延迟解决办法：提前与出租方沟通，协商延迟支付租金的事宜，避免违约。4.问题：发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并立即报告