2024商品房委托销售代理合同

2024商品房委托销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其商品房事宜，达成如下协议：一、委托销售商品房的基本情况1.1甲方委托乙方销售的商品房位于__________，共有__________套，房屋结构为__________，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方委托乙方销售的商品房的销售价格为人民币__________元/平方米，合计总销售价为人民币__________元。1.3甲方应保证其委托乙方销售的商品房符合国家关于建筑设计、施工、验收的相关标准和规范，并具备入住条件。二、受托方的权利和义务2.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，将全力进行商品房的销售工作，并按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施。2.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售资料，采取合理的销售策略，进行商品房的销售。2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关的销售数据和客户信息。2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商品房的销售价格和销售条件，不得进行虚假宣传和误导消费者。三、委托方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括房屋的设计图纸、施工质量报告、验收报告等相关资料。3.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性和合法性负责，并保证商品房的销售价格和销售条件的稳定性。3.3甲方应按合同约定时间向乙方支付佣金。佣金的标准为实际销售额的__________%。3.4甲方应协助乙方办理商品房的销售手续，包括但不限于办理预售许可证、产权证等相关手续。3.5甲方应对乙方在销售过程中提供的工作条件和环境给予必要的支持和保障。四、合同的期限和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。4.3在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的具体数额和计算方式，按照本合同的约定和法律规定执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房销售授权书

2.商品房销售代理合同

3.商品房销售代理协议

4.商品房销售代理委托书

5.商品房销售代理责任书

6.商品房销售代理佣金协议

7.商品房销售代理费用明细表

8.商品房销售代理业绩报告

9.商品房销售代理合同解除协议

10.商品房销售代理合同续签协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方提供商品房的详细资料，或提供的资料不真实、不合法。

2.甲方未按约定时间向乙方支付佣金或违约金。

3.甲方擅自改变商品房的销售价格和销售条件。

4.乙方未按约定时间完成甲方委托的销售任务。

5.乙方擅自改变商品房的销售价格和销售条件。

6.乙方进行虚假宣传或误导消费者。

7.乙方违反国家相关法律法规进行销售活动。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场需求和规划条件，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。

2.委托方：指甲方，即商品房的开发商或所有权人。

3.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行商品房销售代理的一方。

4.销售代理：指乙方按照甲方的委托，代理销售商品房的行为。

5.佣金：指乙方按照实际销售额的一定比例，从甲方处获得的报酬。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供资料：甲方应及时提供资料，若无法按时提供，应与乙方协商延期并提供合理的解释。

2.甲方未按约定支付佣金或违约金：甲方应及时支付佣金或违约金，若甲方逾期支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。

3.甲方擅自改变销售价格和销售条件：甲方应遵守合同约定，若甲方擅自改变价格和条件，乙方有权拒绝执行并要求甲方恢复原状。

4.乙方未按约定完成销售任务：乙方应尽力完成销售任务，若乙方未能完成，应根据合同约定支付违约金。

5.乙方擅自改变销售价格和销售条件：乙方应遵守合同约定，若乙方擅自改变价格和条件，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方进行虚假宣传或误导消费者：乙方应遵守国家相关法律法规，若乙方进行虚假宣传或误导消费者，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为商品房开发商或所有权人，需要乙方进行销售代理。

2.乙方为专业的销售代理公司或个人，愿意接受甲方委托进行商品房销售。

3.甲方需要乙方协助办理商品房的销售手续