2024共同购房协议书

2024共同购房协议书合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________一、标的房产1.甲方和乙方共同购买的标的房产位于________________，不动产权证号/房屋所有权证号为________________。2.标的房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.甲方和乙方应按照本协议约定的比例分担购买标的房产的费用。二、购买比例及支付方式1.甲方购买标的房产的比例为________________%，乙方购买标的房产的比例为________________%。2.甲方和乙方应按照购买比例分担标的房产的购买价款、税费等各项费用。3.甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买标的房产的费用。三、履行期限1.甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，按照本协议约定的比例支付购买标的房产的费用。2.甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，共同向房地产开发商支付购买标的房产的价款。四、权利与义务1.甲方和乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.甲方和乙方应共同维护标的房产的合法权益，包括但不限于办理不动产登记、缴纳税费等。3.甲方和乙方应共同承担标的房产的管理、维修等费用。五、违约责任1.任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价款的______%。2.任何一方未按照本协议约定履行义务，导致标的房产不能顺利购买或无法办理不动产登记的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号2.购买标的房产的付款凭证3.购买标的房产的税费支付凭证4.标的房产的物业管理合同5.标的房产的维修合同6.任何一方未按照本协议约定履行义务的证明文件二、违约行为及认定：1.未按照本协议约定支付购买标的房产的费用2.未按照本协议约定共同维护标的房产的合法权益3.未按照本协议约定承担标的房产的管理、维修等费用4.未按照本协议约定履行争议解决方式三、法律名词及解释：1.共同购房：指多方共同购买同一房产，并按照约定分担购买费用和承担房产权益的行为。2.不动产权证号：指房地产权利人依法取得的证明其对特定房地产拥有所有权的证书。3.房屋所有权证号：指房地产权利人依法取得的证明其对特定房屋拥有所有权的证书。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购买标的房产的费用支付不及时解决办法：提前规划资金安排，确保按约定时间支付。2.未能共同维护标的房产的合法权益解决办法：加强沟通，共同协商处理房产相关事务。3.未能承担标的房产的管理、维修等费用解决办法：明确各方的分担比例，按时缴纳相关费用。4.争议解决方式选择不当解决办法：在签订合同时明确约定争议解决方式，避免后期争