2024二手房中介居间合同欺诈

2024二手房中介居间合同欺诈合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为专业中介机构，丙方为房屋购买方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向丙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋现状：____________________二、房屋交易价格及支付方式1.丙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方房屋。2.丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，丙方应按约定期限向甲方支付剩余购房款。3.购房款的支付方式为：____期支付。具体支付时间为：____________________。4.甲方应保证房屋交易价格的真实性，如甲方故意隐瞒房屋价格，造成乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、中介服务费用1.乙方提供的中介服务费为人民币____________元。2.中介服务费的支付方式为：甲方支付人民币____________元，丙方支付人民币____________元。3.乙方应在房屋交易完成后，向甲方和丙方提供正式的发票。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给丙方。2.过户费用由甲方承担，但包括但不限于：房产交易中心手续费、税费等。3.甲方应在过户完成后，向丙方交付房屋及附属设施。4.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。五、合同的履行、变更和解除1.甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。3.如甲、乙、丙三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方如故意隐瞒房屋价格，造成乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方如未按本合同约定提供中介服务，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.中介服务费支付凭证

7.房屋过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋质量问题修复协议

10.友好协商解决协议

11.诉讼管辖约定二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房屋价格，导致乙方或丙方损失的，认定为甲方违约。

2.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给丙方，认定为甲方违约。

3.甲方未能保证房屋及附属设施的质量，导致丙方损失的，认定为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲方或丙方损失的，认定为乙方违约。

5.丙方未能按照约定时间支付购房款，认定为丙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证并可用于买卖的存量住房。

2.居间合同：中介方作为中间人，促使买卖双方达成交易并收取佣金的合同。

3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约责任：合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

5.过户：将房屋所有权从甲方转移到丙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋价格波动：合同签订后，如遇房价波动，双方可协商调整房价或按照原价履行合同。

2.房屋质量问题：发现房屋质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应赔偿丙方损失。

3.过户手续繁琐：乙方应协助甲方和丙方办理过户手续，减少双方负担。

4.购房款支付延迟：丙方延迟支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求丙方支付违约金。

5.中介服务不足：乙方提供的中介服