2024个人购房担保借款合同范本

2024个人购房担保借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：____________________乙方（贷款人）：身份证号：____________________鉴于甲方拟购买房产，需筹集资金，乙方愿意向甲方提供担保借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方从乙方处借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买房产。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权提前收回担保物，并依法追究甲方的法律责任。第三条借款利率1.本借款合同年利率为____%。2.借款期间，如遇国家金融政策调整，借款利率可按相关政策进行相应调整。第四条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为：本金____元，利息____元，合计____元。2.甲方每月还款日为借款发放之日起的____个月后，之后每月还款日为上一个还款日的次日。3.甲方如提前还款，应按合同约定支付提前还款违约金。第五条担保方式1.甲方以购买的房产作为借款的担保物，将房产抵押给乙方。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置担保物，优先受偿借款本息及违约金。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金____%的逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本借款合同签订后，甲乙双方应共同努力履行合同，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.提前还款违约金计算公式7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，包括但不限于逾期还款、未还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.乙方未按约定提供借款。4.甲方未按约定办理抵押登记手续。5.甲方提前还款未按约定支付提前还款违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需筹集资金购买房产的个人。2.贷款人：指乙方，愿意向甲方提供担保借款的个人。3.担保物：指甲方购买的房产，作为借款的抵押物。4.抵押登记：指将抵押权登记在乙方名下的手续。5.违约金：指甲方未按约定偿还借款本息所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款或未还款。解决办法：乙方有权依法追讨逾期本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，并支付因此产生的一切费用。5.问题：甲方提前还款未按约定支付提前还款违约金。解决办法：乙方有权依法追讨提前还款违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要筹集资金。2.甲方与乙方协商一致，乙方同意提供担保借款。3.甲乙双方签订借款合同，明确借款金额、期限