房屋租赁合同主体变更协议

房屋租赁合同主体变更协议合同编号：__________房屋租赁合同主体变更协议1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、变更事项二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。2.本协议的签订不影响原合同中关于租赁期限、租金、租赁物使用等方面的约定。3.本协议的签订不影响原合同中关于违约责任、争议解决等方面的约定。4.本协议的签订不影响原合同中关于保密条款的约定。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.主体变更协议3.法定代表人身份证明4.联系电话和电子邮箱确认函5.房屋所有权证明6.租赁物使用情况说明7.违约责任说明8.争议解决方式说明9.保密条款说明10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方无法按约定获得租金的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为的，视具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方催收租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。如乙方未履行维修责任，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可以依照合同约定的争议解决方式进行调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁公司将其持有的房