三亚商务住宿租赁合同

三亚商务住宿租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途承租方租赁该物业仅为商务住宿用途，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业完好无损地归还出租方，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当导致的物业损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1承租方应自行办理并支付租赁物的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2承租方应在签订本合同之日起__日内向出租方提供保险单副本。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。7.2租赁期满，本合同自动终止。7.3在租赁期限内，如承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方未按约定提供物业或未按时维修，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求减少租金或解除合同。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________联系人：____________联系电话：__________承租方（盖章）：____________________联系人：____________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方营业执照复印件3.承租方法人代表身份证明4.租赁物保险单副本5.物业检查报告6.维修记录7.租金支付凭证8.押金收据二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物未能履行维修责任未经同意擅自变更或解除合同2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未经同意擅自变更或解除合同未按时支付押金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。6.违约：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物：协商解决，延期交付赔偿承租方因此造成的损失2.出租方未能履行维修责任：协商解决，及时维修赔偿承租方因此造成的损失3.承租方未按约定支付租金：催告承租方支付租金未按时支付的，按迟延履行承担违约责任4.承租方未按约定使用租赁物：协商解决，规范使用造成损坏的，承担维修费用5.合同争议：友