商场租赁合作协议样本

合同编号：__________商场租赁合作协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商场基本信息1.1商场地址：__________1.2商场面积：_______平方米1.3租赁区域：__________（具体位置和面积）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3.2乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。2.3.3甲方收到租金后，应及时出具合法有效的收据。三、租赁用途及经营范围3.2乙方应严格按照甲方的要求进行装修，装修方案须经甲方审核批准。3.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。四、甲方权利和义务4.1甲方保证租赁区域的房屋结构安全、设施完善，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商场内的公共区域卫生和安全管理，确保商场内的秩序井然。4.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营便利。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用租赁区域，进行正常的经营活动。5.2乙方应合理使用租赁的房屋及设施，爱护公共财产，不得破坏。5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.4乙方不得将租赁区域转租、转让给第三方，不得改变经营范围。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信用状况，确保合同的合法有效性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露商业秘密。（5）在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁：是指出租方将物品、房屋等财产权暂时让与承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用、收益租赁物，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。7.合同签订地：是指合同双方在签订合同时所在地，用于确定适用的法律法规和诉讼管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动时，乙方有权要求甲方提供额外的宣传支持，包括但不限于在商场内悬挂宣传标语、提供活动场地等。2.乙方品牌变更：如乙方品牌发生变更，需提前通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方需承担因此产生的违约责任。3.甲方商场进行装修改造：如甲方商场进行装修改造，影响乙方正常经营，甲方需提前通知乙方，并给予适当补偿。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。5.乙方经营状况严重恶化：如乙方经营状况严重恶化，甲方有权要求乙方提供改善经营状况的方案。如乙方未能在规定期限内改善，甲方有权解除合同。附件列表：1.商场租赁区域平面图2.乙方经营范围详细说