房产转让协议书模板

房产转让协议书模板合同编号：__________房产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、房产信息2.1房产位于：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产所有权证号：________________2.2房产现状：____________________（描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等）三、转让价格及支付方式3.1双方协商确定，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。四、房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为：__________年__________月__________日。五、陈述与保证5.1甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。5.2乙方保证，乙方具备购买房产的完全民事行为能力，并愿意承担购买房产的一切法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.双方有效身份证明4.银行转账授权书（如适用）5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续完成的证明文件7.争议解决的法院管辖权确认文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定办理房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按照协议约定支付转让价格，构成违约。3.甲方未如实陈述房产现状，导致乙方受损，构成违约。4.乙方未如实提供购买能力证明，导致交易，构成违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产转让协议书：指甲方将其房产所有权转让给乙方的书面协议。2.转让价格：指双方约定的乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约责任：指一方违反协议约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是甲方应协助乙方完成相关手续，提供必要文件和证明。2.转让价格支付不及时，解决办法是双方明确支付时间和方式，确保按时支付。3.房产现状与陈述不符，解决办法是甲方应如实陈述房产现状，乙方有权解除协议并要求退款。4.房产存在权属纠纷，解决办法是甲方应保证房产无任何权属纠纷，如有纠纷应由甲方解决。5.双方发生争议，解决办法是通过友好