年果园租赁合同协议书

年果园租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县_______镇的果园租赁给乙方使用。1.2果园的具体位置、面积、四至等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年度向甲方支付租赁费用，租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁费用支付方式：每年度租赁开始前，乙方支付当年度租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应妥善保管果园内的设施和财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在果园内进行违法活动，不得擅自转让或转租果园。4.4乙方应按照我国法律法规和政策，合法经营，确保果园的生态环境和水果品质。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园的正常交付，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应提供果园内的基础设施，如水、电、道路等。5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的技术支持。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付果园，或交付的果园不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.果园位置、面积、四至等详细信息2.果园设施和财物清单3.经营手续相关文件4.技术支持文档5.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付果园或交付的果园不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在果园内进行违法活动或擅自转让或转租果园，视为乙方违约。4.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园并将其租赁给他人使用的甲方。2.承租方：指租赁和使用果园的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用果园的时间段。4.租赁费用：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园交付延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付期间的使用方案。2.果园不符合约定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责整改至符合约定。3.乙方未支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违法活动或擅自转让/转租果园：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同未尽事宜：双方可另行协商补充，签订补充协议。五、所有应用场景：1.果园所有者（甲方）将果园租赁给经营者（乙