抵押合同模板范本

抵押合同模板范本合同编号：__________甲方（抵押人）：企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意为乙方提供抵押担保，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押合同。第一条抵押物（1）房产：____________________（2）土地：____________________（3）设备：____________________（4）其它财产：________________1.2甲方应保证抵押物的所有权和处分权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵和负担。1.3抵押物价值的变动情况，甲方应及时通知乙方。第二条债务的范围内2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。2.2甲方同意，在债务未清偿完毕前，不得以转让、出租、设定他项权利等方式处分抵押物。第三条抵押权的实现3.1乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，依法优先受偿。3.2甲方同意，在债务未清偿完毕前，如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应提前通知乙方，并采取措施保证乙方权益不受影响。3.3甲方如欲提前解除抵押合同，应征得乙方同意，并依法办理抵押权注销手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同在有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除不得影响乙方已取得的抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______________________乙方（抵押权人）：_______________________签订日期：______________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件6.抵押物价值评估报告7.债务合同原件8.双方授权代表委托书9.抵押权设立登记证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付利息、本金或违约金等。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定他项权利等。3.甲方未保证抵押物的所有权和处分权归甲方所有，存在权利瑕疵或负担。4.甲方未及时通知乙方抵押物价值的变动情况。5.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付借款本金、利息或违约金等。6.乙方未依法办理抵押权注销手续，提前解除抵押合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的当事人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的当事人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而提供的财产，包括房产、土地、设备等。4.主债权：指双方约定的借款本金及其产生的利息、违约金等。5.违约金：指甲方未按约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。6.损害赔偿金：指因甲方违约行为给乙方造成的实际损失的赔偿金。7.实现债权的费用：指乙方为实现抵押权而产生的费用，如诉讼费、评估费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足，导致乙方权益受损。解决办法：双方可协商补充提供额外抵押物或增加担保措施。2.抵押物权属纠纷。解决办法：甲方应保证抵押物的所有权和处分权归甲方所有，如发生权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权依法优先受偿，并可要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定履行债务。解决办法：甲方有权依法要求乙方承担违约责任，并可要求乙方支付违约金。5.合同争议解决。解决办法：双方可约定争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提