黄山市乐器市场租赁合同

黄山市乐器市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及位置1.2乙方租赁的摊位具体位置、面积、编号等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的使用于经营乐器及相关业务，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁标的及配套设施设备的维修、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁标的及配套设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理业务保险，确保业务安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁摊位具体位置、面积、编号等信息一、附件列表：1.租赁摊位具体位置、面积、编号等信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁用途，认定为违约行为。4.乙方未办理业务保险，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修、保养租赁标的及配套设施设备，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权，并有权出租租赁物的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置、面积、编号等信息的准确性问题：双方应在签订合同前核实清楚，避免后期因信息不准确产生纠纷。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并依法收取滞纳金。3.租赁用途改变问题：乙方改变租赁用途时，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.维修责任问题：甲方应在租赁期内负责租赁标的及配套设施设备的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。5.保险问题：乙方应在租赁期内自行办理业务保险，保障自身利益。五、