演艺市场内快餐店租赁合同

演艺市场内快餐店租赁合同合同编号：__________演艺市场内快餐店租赁合同鉴于：甲方为演艺市场内的快餐店所有者或合法使用权人；乙方愿意租赁甲方位于演艺市场内的快餐店，经营餐饮业务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于演艺市场内的快餐店，具体地址为：（详细地址）。1.2乙方租赁的快餐店面积为：（建筑面积），甲方提供乙方使用的房屋、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为：（租金金额）元/月。3.2乙方支付租金的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月：（支付日期，如5日前）支付当月租金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方承担租赁期间因经营活动产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间房屋及设施设备的维修、保养费用。第五条经营范围5.1乙方在租赁期间从事餐饮业务经营，应符合国家相关法律法规及市场监管部门的规定。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得在租赁房屋内外从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。6.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（签字日期）一、附件列表：1.演艺市场内快餐店租赁合同2.租赁标的详细信息3.租金支付证明4.费用承担明细5.经营范围确认函6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变租赁房屋结构或从事违法活动4.一方未履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.演艺市场：指特定的表演艺术交易市场。2.快餐店：指以快速服务为特点的餐饮经营场所。3.租赁标的：指甲方出租的快餐店及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按合同约定履行义务。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据合同约定采取其他措施。3.乙方擅自改变租赁房屋结构或从事违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为演艺市场内的快餐店所有者或合法使用权人。2.乙方愿意租赁甲方位