民间房产抵押合同范本

民间房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方愿意以其名下的房产作为抵押，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本民间房产抵押合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房产抵押2.1乙方以其名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为本次贷款的抵押物，抵押物的一切权利和利益归乙方所有。2.2抵押物的价值足以覆盖贷款本息及其他相关费用。在甲方债权未得到完全清偿前，乙方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上。2.3本合同签订后，乙方应向甲方提供抵押物的权属证明及其他相关资料，并协助甲方办理抵押登记手续。第三条还款方式及利息3.1乙方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向甲方还款。3.2贷款利率为____%，按年计息，利息计算至还款一笔款项支付完毕之日止。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%至还款日止的利息。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或终止合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方按期偿还贷款本息的；（2）甲方同意提前解除抵押的；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、期限还款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.2乙方逾期还款的，应承担逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方名下房产的权属证明（房产证、土地使用权证等）2.乙方身份证复印件3.贷款用途证明文件（如购货合同、投资计划等）4.抵押登记证明文件5.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非约定用途。2.乙方未按约定的还款方式、期限还款：乙方未按照合同约定的还款计划进行还款。3.乙方逾期还款：乙方未在合同约定的还款期限内完成还款。4.甲方未按约定提供贷款：甲方未按照合同约定的金额和时间提供贷款。三、法律名词及解释：1.民间房产抵押合同：指自然人之间为明确双方在房产抵押贷款过程中的权利义务关系而签订的合同。2.出借人：指提供资金，并要求借款人提供房产抵押的自然人。3.借款人：指接受出借人提供资金，并以其名下房产作为抵押的自然人。4.抵押物：指借款人提供给出借人作为债务担保的房产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定的还款方式、期限还款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并追究其法律责任。4.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权解除本合同，