游泳中心租赁合同

游泳中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币______元，总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，每次支付租金期限为______日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条租赁物的使用4.1承租方应按约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养和维修。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。7.2遭受不可抗力一方应提供相关证明文件，经双方核实后，可部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.游泳中心租赁合同2.租赁物设施清单3.租金支付证明4.租赁物使用证明5.商业秘密和机密信息保密协议6.不可抗力证明文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或不符合约定。2.出租方未按约定时间提供租赁物。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物或未进行维护、保养和维修。5.双方未按约定履行保密义务。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施不符合约定：双方应及时沟通，要求出租方进行修复或提供替代设施。2.租金支付延迟：承租方应按时支付租金，避免产生违约金；出租方应提供明确的付款提示和收据。3.租赁物使用不当：双方应遵守合同约定，合理使用租赁物，并负责维护、保养和维修。4.商业秘密和机密信息泄露：双方应严格遵守保密协议，不得向任何第三方披露对方的商业秘密和机密信息。5.不可抗力事件：双方应及时通知对方，并协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。6.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有