房屋委托管理协议书

房屋委托管理协议书合同编号：__________房屋委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方房屋的产权清晰，甲方享有完全的处置权。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本协议履行的情况。二、委托管理事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房屋的日常管理工作，包括但不限于：（1）负责房屋的维护、保养工作，确保房屋及设施的安全、正常使用；（2）负责房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳；（3）负责房屋的租赁事宜，包括但不限于招租、带看、签订租赁合同、收租、处理租赁纠纷等；（4）负责房屋的税务申报及缴纳工作；（5）按照甲方的要求，对房屋进行改造、装修等；（6）其他与房屋管理相关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，不得超出授权范围进行任何形式的处分。三、委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起生效。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。3.3在委托期限内，如甲方需要提前终止本协议，应支付乙方一个月的管理费作为违约金。四、费用及支付4.1乙方应按月向甲方支付房屋管理费，管理费标准为每月人民币__________元。4.2管理费支付方式为每月__________日前，甲方将当月管理费支付给乙方。4.3如有额外费用发生，如维修费、装修费等，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内支付。五、权利义务5.1甲方应保证房屋及设施的安全、正常使用，不得恶意损坏或影响乙方管理。5.2乙方应按照甲方的要求，妥善管理房屋，确保房屋及设施的安全、正常使用。5.3乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。5.4甲方应在合同期限内按照约定支付管理费及额外费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定管理房屋，导致房屋及设施损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋委托管理协议书原件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.租赁合同复印件7.费用支付凭证8.保险公司提供的房屋保险单复印件9.税务申报相关文件10.其他与房屋管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费或额外费用的，视为违约。2.乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏、丢失的，视为违约。3.乙方超出甲方授权范围进行任何形式的处分，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.乙方：指被甲方委托进行房屋管理的一方。3.委托管理事项：指甲方委托乙方进行的房屋管理工作内容。4.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋管理的有效期限。5.管理费：指乙方为甲方提供房屋管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时维修损坏设施，承担相应的赔偿责任。2.问题：甲方未按约定支付管理费或额外费用。解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，可依法追讨。3.问题：乙方超出授权范围进行处分。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.其他问题：参照本协议相关条款和法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方为外地业主，无法亲自管理位于本地的房屋。