工程房屋抵押合同范本

工程房屋抵押合同范本合同编号：__________合同双方：地址：联系电话：邮政编码：法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：法定代表人：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权；2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方向乙方提供该房屋作为抵押物，为债务的履行提供担保；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。第二条贷款金额、用途和还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方保证所贷款项仅用于____________________用途。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方还款。具体的还款方式和还款期限详见附件二。第三条抵押物的价值评估和担保范围3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2抵押物的价值评估由甲方自行承担，并应当向乙方提供相关的价值评估报告。3.3甲方同意，在债务未履行完毕之前，不得以任何形式处分抵押物。第四条抵押权的设立和消灭4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2在甲方按照约定履行完毕债务后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权的消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款或者未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的费用由甲方承担。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.附件一：抵押物详细信息房屋位置面积结构使用情况2.附件二：贷款还款方式及还款期限还款方式还款期限还款金额二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款认定：未按照合同约定的贷款用途使用资金。2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款认定：未按照合同约定的时间和方式偿还贷款。3.甲方未按照约定履行债务认定：未按照合同约定履行还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押人（甲方）：房屋的合法所有权人，提供房屋作为抵押物的人。2.抵押权人（乙方）：提供贷款，并拥有抵押物担保权益的人。3.抵押物：作为债务担保的财产，本合同中指位于特定地点的房屋。4.贷款：乙方提供给甲方的资金，甲方需按约定还款。5.违约金：甲方违约时，根据合同约定向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款的进一步发放，并要求甲方立即改正，违约金照章扣除。2.问题：甲方未按约定的还款方式和期限还款。解决办法：乙方有权发出还款催告，要求甲方按期还款，必要时依法实现抵押权。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖债务。解决办法：甲方应负责恢复抵押物价值，或提供额外担保。4.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方向乙方申请房屋抵押贷款。2.乙方提