自建房买卖合同书范本

自建房买卖合同书范本合同编号：__________自建房买卖合同书甲方（出卖人）：________________住所地：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方在办理房屋过户手续之日起________________日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，办理完毕房屋过户手续。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权或土地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。5.3乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方有关房屋管理和使用的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为购房款的________________%。6.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的________________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.付款凭证5.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋所有权及土地使用权的合法性，导致纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人或单位自筹资金、自选地点、自行设计、自行建造的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房屋所有权及土地使用权的合法性，乙方可以要求甲方承担全部责任，并要求退还已支付的购房款。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题，乙方可以咨询相关部门