廉租房房屋购买协议正式版

廉租房房屋购买协议正式版合同编号：__________廉租房房屋购买协议正式版一、甲方（出售方）1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：______________________1.4联系电话：________________________1.5电子邮箱：________________________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：______________________2.4联系电话：________________________2.5电子邮箱：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，包括但不限于结构安全、消防安全、环保等方面。4.2甲方应对房屋在交付后______个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的______%。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________________乙方（购买方）：____________________________甲方代表（签名）：________________________乙方代表（签名）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.家具、家电清单6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量符合法律法规及标准，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方违反本协议其他约定，视为违约。5.乙方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.逾期交付违约金：指因甲方未能按照约定时间交付房屋，需支付给乙方的违约金。4.逾期付款违约金：指因乙方未能按照约定时间支付购房款，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。若严重影响到居住安全，乙方有权要求解除合同。3.乙方未能按期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。4.房屋过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径支持。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所