二手购房合同协议范本

合同编号：__________二手购房合同协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（包括家具、家电等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，自过户之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在过户后_______年内，对房屋进行免费保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确认无误后签字（或盖章）生效。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如遇纠纷，协商解决。3.合同中涉及的金额、日期、房屋信息等关键信息，双方应认真核实，确保无误。4.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担相应赔偿责任。5.乙方应按照约定时间支付房款，如有违约，应承担违约责任。6.双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明和相关资料。7.本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修工程，合同中应增加装修工程的详细描述，包括装修进度、质量标准、装修费用等。2.家具家电转让：如果甲方同意将家具家电一并转让给乙方，合同中应详细列出家具家电的清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，合同中应明确户口迁移的时间和责任，以及相关费用。4.宠物转让：如果房屋内存在宠物，合同中应明确宠物的转让条款，包括宠物的品种、健康状况、转让费用等。5.物业管理费结算：合同中应明确物业管理费的结算方式，包括结算时间、结算金额等。6.维修责任：如果房屋在过户后出现质量问题，合同中应明确维修责任和维修费