厂址租赁合同范本

厂址租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造厂（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂址（以下简称“厂址”），该厂址占地面积______平方米，具备完善的设施和良好的生产环境；乙方为一家专业从事______行业的制造企业，因业务发展需要，需租赁适当的厂址以扩大生产规模。

甲方同意将厂址出租给乙方，乙方愿意租赁该厂址，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将厂址出租给乙方，乙方用于______行业的生产、仓储等经营活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均具备合法有效的企业法人资格，具有签订和履行本合同的权利和能力。

2.厂址符合乙方生产、仓储等经营活动的需求，且甲方已将厂址的实际情况告知乙方。

3.甲方保证对厂址拥有合法、完整的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况。

4.乙方承诺在租赁期内合法使用厂址，遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

以下为合同的具体条款，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，双方将在后续章节中进一步明确和约定。

双方确认，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂址出租给乙方，以满足乙方进行生产、仓储等经营活动的需要。具体内容包括：

1.甲方提供厂址，并确保厂址符合乙方生产、仓储等经营活动的基本要求。

2.乙方在租赁期间内，有权在遵守国家法律法规的前提下，使用厂址进行正常的经营活动。

第二条定义

1.厂址：指甲方出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

3.正常经营活动：指甲方允许乙方在厂址上进行的与乙方经营范围相符的生产、仓储等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证厂址符合合同约定的使用条件，并对厂址的设施设备进行必要的维护保养。

3.甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将厂址恢复原状或承担相应的恢复费用。

4.甲方在租赁期内不得干涉乙方正常使用厂址进行经营活动，但有权监督乙方是否遵守国家法律法规及合同约定。

5.甲方应在合同租赁期限届满前，根据乙方的意愿和实际情况，与乙方商议续租事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂址进行正常的经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期未付，甲方有权按照我国法律法规及合同约定追究乙方责任。

3.乙方应合理使用厂址，并负责租赁期间内的日常维护和管理，确保厂址及设施的完好。

4.乙方不得将厂址转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将厂址恢复原状或承担相应的恢复费用。

6.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每年人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金。

3.在租赁期限内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整，并将调整后的租金写入补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起______日内，将首期租金支付给甲方。

3.在租赁期限届满前______个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行商议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定提供符合合同要求的厂址，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.如乙方违反合同约定，将厂址转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.如乙方在租赁期限内损坏厂址设施设备，应承担维修或赔偿责任。

4.如乙方在租赁期限内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿损失。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如未按甲方要求将厂址恢复原状，应承担相应的恢复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响合同履行的情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方同意继续履行本合同除争议部分外的其他条款，除非争议解决影响到了合同的根本履行。

3.双方同意，在争议解决期间，应采取一切必要措施，保护争议涉及的厂址、设施设备等财产不受损失。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等，前提是双方达成书面一致意见。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式寄送，以寄出之日起算，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理未了事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂址平面图、设施设备清单等，附件是本合同不可分割的