标准房屋租赁简单合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋租赁服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于_______（省/市/区/街道），房屋结构及面积：_______。房屋所有权证号/房产证号：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。2.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。3.房屋租赁期间，如遇政府征收、征用，本合同自动终止。第十条合同的成立、生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.合同中的租金、押金、维修等费用应明确具体，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.提前解除合同的违约金比例应合理，过高或过低都可能导致合同不公平。4.合同中应明确约定乙方对房屋的使用限制，如禁止转租、禁止违法活动等。5.甲乙双方应确保签订合同的当事人具有完全民事行为能力，否则可能导致合同无效。解决办法：1.针对合同无效或纠纷问题，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.对于合同中不明确或含糊不清的内容，可签订补充协议进行明确。3.在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的帮助，对合同进行审查和完善。4.发生争议时，可尝试通过协商、调解等方式解决，以降低纠纷解决成本。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同纠纷等方面的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.所有权：是指对物的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：是指占有、使用、收益的权利。5.押金：是指为保证合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。7.仲裁：是指由双方当事人协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.有管辖权的人民法院：是指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同租赁：若房屋用于家庭成员共同居住，甲方应在合同中注明允许乙方向家庭成员提供居住权，并在解除合同时给予合理过渡期。补充条款：甲方同意乙方家庭成员共____人居住使用该房屋，具体名单如下：姓名：_______，关系：_______，身份证号：_______姓名：_______，关系：_______，身份证号：_______2.公司租赁用于员工宿舍：若房屋用于公司员工宿舍，甲方应确保房屋符合宿舍安全标准，并允许乙方安装必要的管理设施。设施名称：_______，安装位置：_______，责任方：_______设施名称：_______，安装位置：_______，责任方：_______3.学生租赁：若房屋用于学生租住，甲方应考虑学生的作息时间，不得干扰学生正常休息。补充条款：甲方了解乙方租住目的是为学生宿舍，故甲方不得在夜间____点到____点进行噪音扰民活动，影响学生休息。4.宠物饲养：若乙方需在房屋内饲养宠物，甲方应同意乙方的宠物饲养要求，并明确宠物饲养的相关规定。宠物不得进入_______（特定区域）乙方负责宠物的_______、_______、_______等费用乙方确保宠物不影响邻里和谐，