房屋租赁合同正式合同度假屋租赁协议

房屋租赁合同正式合同度假屋租赁协议合同编号：__________房屋租赁合同（正式合同）度假屋租赁协议出租方：1.姓名/名称：____________________2.注册地址：____________________3.联系电话：____________________4.电子邮箱：____________________承租方：1.姓名/名称：____________________2.注册地址：____________________3.联系电话：____________________4.电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体地址为：____________________。1.3租赁物的面积为：____________________平方米。1.4租赁物的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认租赁物及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物及附属设施。如因承租方使用不当或保管不善导致租赁物及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。5.2在租赁期内，出租方负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）承租方使用不当；（3）不可抗力因素导致。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。7.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.承租方身份证明复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁物照片5.租赁物附属设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未按规定通知承租方未能提供租赁物或租赁物不符合约定未能履行维修义务2.承租方违约：未支付租金未按约定使用租赁物导致损坏提前解除合同未按规定通知出租方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并向承租方提供租赁物的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：出租方未能履行维修义务。解决办法：通知出租方维修事项，要求其在规定时间内完成维修。3.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：双方协商确定损坏程度及维修费用，由责任方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方按照合同约定办理合同解除手续，守约方有