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文档简介
宅基地使用权转让合同范文合同编号:__________合同各方当事人:甲方(转让方):身份证号码:地址:联系电话:乙方(受让方):身份证号码:地址:联系电话:第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权,包括土地使用权和地上建筑物、构筑物的所有权,转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述宅基地使用权,并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认,宅基地使用权的转让价款为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起,依法办理宅基地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地使用权享有合法、完整的权利,不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款,并妥善保管和使用宅基地。4.3双方应遵守国家法律法规,依法履行合同义务,不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第一条约定,导致宅基地使用权无法过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让价款,并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至宅基地使用权过户完毕之日终止。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地现状照片或视频5.转让价款支付凭证6.宅基地过户手续相关文件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未保证宅基地使用权合法、完整,存在权利瑕疵或法律纠纷。2.甲方未按约定时间交付宅基地及附属设施。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定妥善保管和使用宅基地。5.双方未依法履行合同义务,损害国家、社会公共利益或他人合法权益。三、法律名词及解释:1.宅基地使用权:指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅及附属设施的土地使用权。2.转让价款:指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求的货币对价。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失:指因违约行为导致合同无法履行,守约方所遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地使用权过户手续复杂,解决办法:咨询专业律师或相关部门,确保过户手续合法、完整。2.甲方未能按时交付宅基地,解决办法:与甲方协商延长交付时间,或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付转让价款,解决办法:与乙方协商延长支付时间,或要求乙方支付违约金。4.遇到法律纠纷,解决办法:依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,或咨询专业律师。五、所有应用场景:1.农村宅基地使用权转让。2.城市近
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