宅基地使用权转让合同范文

宅基地使用权转让合同范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权，包括土地使用权和地上建筑物、构筑物的所有权，转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述宅基地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并妥善保管和使用宅基地。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第一条约定，导致宅基地使用权无法过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地现状照片或视频5.转让价款支付凭证6.宅基地过户手续相关文件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地使用权合法、完整，存在权利瑕疵或法律纠纷。2.甲方未按约定时间交付宅基地及附属设施。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定妥善保管和使用宅基地。5.双方未依法履行合同义务，损害国家、社会公共利益或他人合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地使用权。2.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求的货币对价。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致合同无法履行，守约方所遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权过户手续复杂，解决办法：咨询专业律师或相关部门，确保过户手续合法、完整。2.甲方未能按时交付宅基地，解决办法：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付转让价款，解决办法：与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。4.遇到法律纠纷，解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或咨询专业律师。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近