婚前共同出资买房协议

婚前共同出资买房协议合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方拟订婚约，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就共同出资购买房产事宜，达成如下协议：一、房产购买1.甲方和乙方共同出资购买位于__________（房产地址）的房产，房产证登记人为甲方和乙方。2.房产购买总价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中甲方出资人民币__________元整（大写：__________元整），乙方出资人民币__________元整（大写：__________元整）。3.甲方和乙方按照各自出资比例享有房产的共有权利，并承担相应义务。二、出资方式1.甲方出资方式为现金__________元整，已于__________年__________月__________日支付给乙方。2.乙方出资方式为现金__________元整，已于__________年__________月__________日支付给甲方。3.甲方和乙方均同意，双方出资均为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。三、房产使用权1.房产购买后，甲方和乙方共同享有房产的使用权，互不干涉。2.房产的日常维护、管理和维修等费用，按照甲方和乙方的出资比例分担。四、房产处分权1.在房产证登记之日起，未经甲方和乙方共同同意，任何一方不得单独处分房产。2.如甲方和乙方协商一致，可以出售房产，所得价款按照各自出资比例分配。五、婚约解除或离婚1.如甲方和乙方婚约解除或离婚，本协议继续有效，双方按照本协议约定享有房产的共有权利和承担义务。2.如甲方和乙方婚约解除或离婚，双方同意按照本协议约定的出资比例分配房产。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.甲方出资证明3.乙方出资证明4.房产买卖合同5.房产贷款合同（如有）6.甲方和乙方身份证明7.婚姻状况证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方或乙方未按照约定时间出资，视为违约。2.甲方或乙方未经对方同意，单独处分房产，视为违约。3.甲方或乙方未按照约定承担房产的维护、管理和维修费用，视为违约。4.甲方或乙方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.婚前共同出资买房协议：指甲方和乙方在婚前共同出资购买房产，并约定共有的权利和义务的协议。2.房产共有权：指甲方和乙方按照各自出资比例，共同享有房产的权利。3.出资证明：指证明甲方和乙方已按照约定出资的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方未按照约定时间出资：双方可以协商延期出资，或按照出资比例分担房产贷款利息。2.甲方或乙方单独处分房产：立即停止处分行为，协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。3.甲方或乙方未按照约定承担房产费用：可以协商分担费用，或按照出资比例计算费用。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为未婚成年人，拟订婚约，共同出