文化遗址快餐店租赁合约

文化遗址快餐店租赁合约合同编号：__________文化遗址快餐店租赁合约地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化遗址的所有人，乙方愿意租赁甲方的文化遗址部分区域开设快餐店，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产及面积1.2租赁区域的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁区域的安全、卫生和正常使用，确保乙方能够正常开展业务。4.2乙方应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自改变租赁用途，不得损害文化遗址的安全和完整性。4.3乙方应在租赁区域内设置必要的安全设施，并按照甲方要求进行定期检查和维护。4.4乙方应在租赁期内承担水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同的，应当提前__________个月书面通知对方。5.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗址快餐店租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁区域平面图5.租金支付证明文件6.安全设施检查报告7.物业管理费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证租赁区域的安全、卫生和正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁用途，损害文化遗址的安全和完整性。4.乙方未在租赁区域内设置必要的安全设施，或未按照甲方要求进行定期检查和维护。5.乙方未按照合同约定承担水、电、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古代文化遗存。2.租赁区域：指甲方出租给乙方使用的文化遗址部分区域。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能保证租赁区域的安全、卫生和正常使用。解决办法：甲方应及时修复租赁区域的安全隐患，确保乙方能够正常开展业务。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：乙方应立即恢复租赁区域的原始用途，并承担相应违约责任。4.问题：乙方未在租赁区域内设置必要的安全设施。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内设置必要的安全设施，并按照甲方要求进行定期检查和维护。5.问题：乙方未按照合同约定承担水、电、物业管理等费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付相关费用，如有逾期，乙方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为文化遗址的所有人，愿意租赁部分区域给乙方开设快餐店。2.乙方租赁甲方文化遗址的特定区域，按照合同约定支付租