2024年正式购房合同（三篇）

第3页共3页2024年正式购房合同立互易房屋契约人_____(以下简称甲方)同_____(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币____元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方所有部分)一、坐落：_____市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：____平方米。二楼：____平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。第二标示(乙方所有部分)一、坐落：_____市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：_____平方米。贰楼：____平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：_____x印乙方：_____印中证人：____年____月____日2024年正式购房合同（二）本合同由以下买卖双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经友好协商达成并订立，具有法律效力。甲方（买方）：姓名/名称：（买方姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（买方身份证号码/统一社会信用代码）联系地址：（买方联系地址）联系电话：（买方联系电话）乙方（卖方）：姓名/名称：（卖方姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（卖方身份证号码/统一社会信用代码）联系地址：（卖方联系地址）联系电话：（卖方联系电话）鉴于：1.甲方是合法的购房人，具备购房资格，并自愿购买乙方所售房产；2.乙方是合法的房产所有权人，具备将其所售房产转让给甲方的权利；3.双方在平等、自愿、公平的基础上达成协议，就乙方所售房产的价格、交付、质量等事项进行了详细协商，达成一致意见。根据上述情况，双方在本合同下达成如下条款：第一条房产基本信息1.1房产基本信息如下：（1）房产名称：________________________；（2）房产地址：________________________；（3）房产面积：________________________平方米；（4）房产使用权归属：______________________。1.2乙方保证其所售房产为合法产权，不存在任何纠纷和负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意将房产以人民币_____________元的价格转让给甲方。2.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部购房款项支付给乙方。支付方式为现金/银行转账/其他方式：________________。第三条房屋交付与验收3.1乙方应将房产在收到全部购房款项后的10个工作日内完成房屋交付，并将产权证书、相关房产文件、房屋钥匙等移交给甲方。3.2甲方应当在接到乙方的交付通知后的10个工作日内，与乙方进行房产的验收。房产验收合格后，甲方应当及时将验收合格通知书交付给乙方。第四条房产质量保证4.1乙方保证所售房产的质量符合国家规定的建筑标准和相关法律法规的要求。对于因质量问题导致的修理费用由乙方承担。4.2甲方购房后如发现房产存在质量问题，应在收房后30天内书面通知乙方，并由乙方解决或承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方未履行合同约定的义务，应当向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。5.2若因一方违约导致购房合同无法成立或无法履行，对方有权要求违约方赔偿相应的损失。5.3若因不可抗力或法律规定的其他原因导致合同无法履行，双方均可解除合同，不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字之日起生效，至房产交接完毕后终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（买方）签字：_________________日期：____________乙方（卖方）签字：_________________日期：____________2024年正式购房合同（三）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：联系方式：买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地址：联系方式：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字):_____