2024年共同出资购房协议模板（二篇）

第4页共4页2024年共同出资购房协议模板甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实，为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务，经充分协商，甲乙双方达成以下协议：1、购买房屋的基本情况（以下简称：_____房屋）1.1、房屋销售许可证号：_____1.2、房屋坐落：_____1.3、房屋建筑面积：_____，房屋套内面积：_____1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》：_____1.5、房屋权属证书号：_____2、房屋的价款、支付方式、及承担2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为_____元，建筑面积每平米_____元，套内面积每平米_____元。2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的_____%（首付金额为_____元），其余价款向银行或住房公积金管理机构贷款支付。2.3、甲乙双方约定，前述购房款由甲方出资_____%，乙方出资_____%;在前述1.5条《商品房买卖合同》时，甲乙双方分别按各自出资比例支付首付款;对前述购房款贷款部分，甲乙双方依各自出资比例偿还银行贷款的本金和利息。3、房屋的贷款、登记、及权属约定3.1、甲乙双方约定，就前述购房款贷款部分，以乙方名义向银行或住房公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷款部分提供抵押担保。3.2、甲乙双方约定，房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。4、费用承担4.1、因购买房屋的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由甲乙双方按出资比例承担。4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例承担。4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由由甲乙双方按出资比例承担。5、对房屋权利的行使5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享有所有权，但在具体行使占有、使用、收益、处分的权利时，必须经甲乙双方书面同意。5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。5.3、若因一方原因可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施。5.4、若因一方原因导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。5.5、若因一方原因导致房屋被其他单位（或个人）妨碍使用，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。6、其他约定6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能成功，是否继续购买房屋由甲乙双方协商，协商不成，任一方均可解除本协议;因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担（包括但不限于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等。）。6.2、任一方违反本合同约定，即为违约，违约方应向另一方支付违约金元;如因本协议产生诉讼，违约方应该承担守约方主张权利的一切费用（包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。）。6.3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年共同出资购房协议模板（二）共同购房协议本协议（以下简称“协议”）由以下各方（以下简称“各方”或单称“一方”）于2024年____月____日签署：甲方：姓名：身份证号码：住址：乙方：姓名：身份证号码：住址：丙方：姓名：身份证号码：住址：鉴于：1.甲方、乙方和丙方三方共同协商，决定以共同购房的方式购买位于____市____区____街道____号（以下简称“房产”）的房产。2.甲方、乙方和丙方三方同意按照本协议的约定，共同出资购买该房产，并共同享有该房产的权益和承担相应的义务。根据上述约定，各方经过友好协商，达成如下条款：第一条购房款项的出资方式及比例1.甲方、乙方和丙方三方共同出资购房款项，购房款项总额为____万元（大写：____）。2.各方出资比例如下：甲方出资：____万元，占比____%乙方出资：____万元，占比____%丙方出资：____万元，占比____%第二条购房款项的支付方式1.各方应在签订本协议后____日内将所购房产对应的款项按比例支付到房产的卖方指定的银行账户上。2.各方需要确保支付款项时持有相应的合法资金来源证明，并承担因违法、违规所导致的法律责任和风险。第三条房产权益的享有1.各方共同享有该房产的所有权益，包括但不限于使用权、收益权等。2.各方对该房产享有的权益按照各自出资比例进行享有。第四条房产管理和使用1.各方共同协商决定对该房产的具体管理和使用事宜。2.各方应共同承担该房产所产生的管理费用、维修费用等费用支出，并按照各自出资比例进行分摊。第五条房产的转让和赠与1.任何一方不得未经其他各方书面同意，将其在该房产的权益进行转让或赠与。2.如各方同意将房产进行转让或赠与，应按照各自出资比例进行分配，包括收益、损失、税费等。第六条争议解决1.各方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。若协商不成，各方一致同意将争议提交____地的仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对各方具有法律约束力。第七条其他1.本协议的任何修改或变更应经各方协商一致，并以书面形式进行。2.本协议自各方签署之日起生效，至房产的权益转让或赠与全部完成之日止。3.本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：