2024二手房交易资金监管协议书

2024二手房交易资金监管协议书合同编号：__________二手房交易资金监管协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管方）：一、监管资金1.本协议项下的监管资金包括但不限于房款、契税、个人所得税、交易手续费等与该房屋交易相关的全部资金。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式，将监管资金支付至丙方指定的监管账户。3.丙方应按照本协议约定的方式和条件，对监管资金进行妥善保管，确保资金安全。二、监管期限1.本协议的监管期限自监管资金支付至丙方指定账户之日起计算，至该房屋过户至乙方名下之日止。2.在监管期限内，未经甲方、乙方共同书面同意，丙方不得提前解除监管。三、监管条件1.在监管期限内，甲方应按照本协议约定的时间和方式，完成该房屋的过户手续。2.在监管期限内，乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付监管资金。3.在监管期限内，如发生甲方违约行为，导致乙方无法取得该房屋的所有权，丙方应按照甲乙双方的约定，将监管资金退还乙方。4.在监管期限内，如发生乙方违约行为，导致甲方无法按照约定交付该房屋，丙方应按照甲乙双方的约定，将监管资金支付甲方。四、监管费用1.本协议项下的监管费用由乙方承担。2.丙方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方收取监管费用。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按照约定交付该房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.过户手续办理凭证

6.监管账户确认书

7.监管费用收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

未能按照约定时间交付房屋

未能按照约定条件交付房屋

提供虚假房屋信息2.乙方违约行为及认定：

未能按照约定时间支付监管资金

未能按照约定条件支付监管资金

提供虚假身份信息3.丙方违约行为及认定：

未能按照约定方式保管监管资金

提前解除监管未经甲方、乙方共同书面同意

未能按照约定条件支付监管资金三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并交易的住宅。

2.监管资金：包括房款、契税、个人所得税、交易手续费等与房屋交易相关的资金。

3.监管账户：丙方指定的用于存放监管资金的账户。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除合同并要求退还已支付的监管资金。2.乙方未按约定时间支付监管资金：

甲方有权要求乙方支付违约金。

丙方有权解除监管。3.房屋过户手续办理缓慢：

甲乙双方应积极配合办理过户手续。

可咨询专业律师或房产中介机构，了解过户手续的流程和所需材料。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房