2024买卖合同房屋买卖合同

2024买卖合同房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________________，房屋产权证号：____________________________。1.2房屋结构及面积：____________________________。1.3房屋所有权证及土地使用权证：甲方保证拥有上述房屋的完整所有权和土地使用权的完整性，且上述房屋及土地使用权不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、产权纠纷等，由甲方承担相关费用及责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋及土地使用权的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋结构及面积相关资料5.房屋买卖合同6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房屋及土地使用权信息不真实、不合法，导致合同无效，构成违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.房屋及土地使用权存在争议：双方应及时沟通，协商解决争议，如协商无果